| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 研究思路与方法 | 第9页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第9页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第9页 |
| 1.3 研究的主要内容 | 第9-10页 |
| 1.4 可能的创新点 | 第10-11页 |
| 2 税收筹划相关理论与文献综述 | 第11-14页 |
| 2.1 税收筹划相关理论 | 第11-12页 |
| 2.1.1 税收筹划的内涵 | 第11页 |
| 2.1.2 税收筹划的原则 | 第11页 |
| 2.1.3 房地产企业特征及税收筹划特点 | 第11-12页 |
| 2.2 房地产企业税收筹划文献综述 | 第12-14页 |
| 3 三亚LN房地产公司现状及涉税业务分析 | 第14-18页 |
| 3.1 三亚LN房地产公司简介 | 第14页 |
| 3.2 三亚LN地产公司税收筹划现状 | 第14页 |
| 3.3 三亚LN房地产公司涉税业务 | 第14-15页 |
| 3.4 三亚LN地产公司税收负担分析 | 第15-18页 |
| 4 营改增对三亚LN地产公司的影响分析 | 第18-22页 |
| 4.1 营改增对房地产企业的优势和劣势分析 | 第18页 |
| 4.2 营改增对房地产企业财务报表影响 | 第18-19页 |
| 4.3 营改增对房地产企业税负的影响 | 第19-20页 |
| 4.4 营改增对房地产企业建筑承包的影响 | 第20-21页 |
| 4.5 营改增对房地产企业市场营销的影响 | 第21-22页 |
| 5 三亚LN地产公司税收筹划的基本路径 | 第22-27页 |
| 5.1 各项目阶段税务筹划可行性 | 第22-23页 |
| 5.2 税收筹划的基本路径 | 第23-27页 |
| 5.2.1 增值税税收筹划路径 | 第23-24页 |
| 5.2.2 土地增值税税收筹划路径 | 第24页 |
| 5.2.3 企业所得税税收筹划路径 | 第24-25页 |
| 5.2.4 税收优惠政策筹划路径 | 第25-26页 |
| 5.2.5 公司组织结构税收筹划路径 | 第26-27页 |
| 6 LN房地产公司开发、建设阶段税务筹划案例分析 | 第27-37页 |
| 6.1 开发建设阶段税务筹划案例分析 | 第27-35页 |
| 6.1.1 自建与代建方式选择的税收筹划 | 第27-29页 |
| 6.1.1.1 LN地产公司代建方式选择案例分析 | 第27-29页 |
| 6.1.1.2 LN地产公司代建方式选择案例总结 | 第29页 |
| 6.1.2 转让土地使用权的税收筹划 | 第29-31页 |
| 6.1.2.1 LN地产公司土地使用权转让案例分析 | 第29-31页 |
| 6.1.2.2 LN地产公司土地使用权转让案例总结 | 第31页 |
| 6.1.3 订立建筑合同的税收筹划 | 第31-32页 |
| 6.1.4 建造阶段涉及土地增值税筹划 | 第32-35页 |
| 6.2 开发建设阶段营改增后税务筹划分析 | 第35页 |
| 6.3 开发建设阶段税收筹划风险及防范措施 | 第35-37页 |
| 7 LN地产公司销售和清算阶段税收筹划案例分析 | 第37-44页 |
| 7.1 销售和清算阶段税收筹划 | 第37-42页 |
| 7.1.1 销售定价税收筹划 | 第37-39页 |
| 7.1.1.1 不同增值率对应的销售价格区间选择 | 第37-38页 |
| 7.1.1.2 LN地产公司销售价格筹划案例分析 | 第38-39页 |
| 7.1.2 精装修住房税收筹划 | 第39-40页 |
| 7.1.3 剩余资产处置筹划 | 第40-42页 |
| 7.1.3.1 LN地产公司剩余资产处置案例分析 | 第40-41页 |
| 7.1.3.2 LN地产公司剩余资产处置案例总结 | 第41-42页 |
| 7.2 销售和清算阶段营改增后税收筹划分析 | 第42页 |
| 7.3 销售和清算阶段税收筹划风险及防范措施 | 第42-44页 |
| 8 研究结论与建议 | 第44-46页 |
| 8.1 研究结论 | 第44页 |
| 8.2 研究建议 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 附录 | 第48-49页 |
| 后记 | 第49页 |