“三权分离”背景下的土地承包经营权流转研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 前言 | 第7-8页 |
| 一、土地承包经营权流转概述 | 第8-12页 |
| （一）土地承包经营权的概念 | 第8-9页 |
| （二）土地承包经营权流转的概念 | 第9页 |
| （三）土地承包经营权流转的基本原则 | 第9-12页 |
| 1、平等协商原则 | 第10页 |
| 2、自愿原则 | 第10-11页 |
| 3、依法流转原则 | 第11-12页 |
| 二、对现行法下土地承包经营权流转方式的评析 | 第12-19页 |
| （一）转让 | 第12-15页 |
| 1、对受让方的限制 | 第13-14页 |
| 2、须经发包方同意 | 第14-15页 |
| （二）互换 | 第15-16页 |
| （三）出租和转包 | 第16-19页 |
| 三、新政策下自行创设的土地承包经营权流转方式 | 第19-26页 |
| （一）结合新政策分析土地承包经营权的流转趋势 | 第19-22页 |
| 1、《意见》在价值取向方面的转变 | 第19-20页 |
| 2、《意见》的指导思想和基本内容 | 第20-22页 |
| （二）自行创设土地承包经营权流转方式的分析 | 第22-26页 |
| 1、自行创设流转方式的合理性 | 第22-24页 |
| 2、自行创设流转方式的法律后果 | 第24-26页 |
| 四、对农地流转制度的新探索——土地经营权 | 第26-32页 |
| （一）利于实现三权相互制衡的稳定情形 | 第27-28页 |
| （二）利于推动土地资源的有效配置 | 第28页 |
| （三）物权化塑造具有可行性 | 第28-32页 |
| 五、土地经营权抵押流转的实证研究 | 第32-39页 |
| （一）试点案例——成都市温江区土地经营权抵押贷款 | 第32-33页 |
| （二）土地经营权抵押贷款相关问题 | 第33-39页 |
| 1、土地承包经营权与土地经营权确权登记颁证 | 第33-34页 |
| 2、抵押权的实现 | 第34-35页 |
| 3、建立风险防范机制 | 第35-36页 |
| 4、政府相关政策扶持 | 第36-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
