| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究目的与研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究目标 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究技术路线或研究思路 | 第14页 |
| ·研究可能的创新之处 | 第14-16页 |
| 2 国内外相关文献综述 | 第16-24页 |
| ·关于住宅房地产市场及价格的区域差异性研究 | 第16页 |
| ·关于住宅房地产价格的影响因素研究 | 第16-21页 |
| ·供给和需求因素对住宅房地产价格的影响 | 第16-17页 |
| ·经济基本面因素对住宅房地产价格的影响 | 第17-18页 |
| ·土地价格对住宅房地产价格的影响 | 第18-19页 |
| ·银行信贷对住宅房地产价格的影响 | 第19-20页 |
| ·国家宏观调控对住宅房地产价格的影响 | 第20-21页 |
| ·关于住宅房地产价格的研究方法 | 第21-22页 |
| ·文献述评 | 第22-24页 |
| 3 基本概念与理论阐述 | 第24-27页 |
| ·基本概念 | 第24页 |
| ·住宅房地产 | 第24页 |
| ·住宅房地产价格 | 第24页 |
| ·相关研究理论 | 第24-27页 |
| ·地租地价理论 | 第24-25页 |
| ·供求理论 | 第25页 |
| ·资源配置理论 | 第25-27页 |
| 4 内江市住宅房地产市场的现状与问题 | 第27-40页 |
| ·内江市房地产政策变化情况 | 第27-28页 |
| ·内江市住宅房地产市场需求现状 | 第28-34页 |
| ·内江市城乡人口的现状分析 | 第28-30页 |
| ·内江市城乡居民收入情况分析 | 第30-32页 |
| ·内江市住宅房地产销售情况 | 第32-34页 |
| ·内江市住宅房地产市场供给现状 | 第34-36页 |
| ·内江市新建房屋面积 | 第34页 |
| ·内江市土地征地现状 | 第34-35页 |
| ·内江市房地产开发投资现状 | 第35-36页 |
| ·内江市住宅房地产市场的价格变化 | 第36-37页 |
| ·内江住宅房地产市场存在的问题 | 第37-40页 |
| ·内江房地产市场房屋供给价格与市场有效需求相悖 | 第37-38页 |
| ·内江市房价的增长速度高于非农业人口的增长速度 | 第38页 |
| ·非农业人口数量变化与房地产市场供给变化水平差异较大 | 第38页 |
| ·收入增速小于房价增速 | 第38页 |
| ·内江市房地产市场的供给过剩 | 第38-40页 |
| 5 内江市住宅房地产价格供求影响因素实证分析 | 第40-52页 |
| ·数据来源、研究方法与变量选取 | 第40-41页 |
| ·数据来源 | 第40页 |
| ·研究方法 | 第40-41页 |
| ·回归模型的估计与解释 | 第41-52页 |
| ·需求影响模型的估计与解释 | 第41-47页 |
| ·供给影响模型的估计与解释 | 第47-52页 |
| 6 研究结论与政策建议 | 第52-55页 |
| ·研究结论 | 第52-53页 |
| ·政策建议 | 第53-55页 |
| ·加快内江市城乡一体化的进程 | 第53页 |
| ·加强内江市保障房的跟进建设 | 第53-54页 |
| ·合理消化滞销存量商品房 | 第54页 |
| ·完善内江市房地产市场的监管机制 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59页 |