| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 第一节 选题背景与意义 | 第10-13页 |
| 一、 选题背景 | 第10-13页 |
| 二、 研究意义 | 第13页 |
| （一） 研究的理论意义 | 第13页 |
| （二） 研究的实践意义 | 第13页 |
| 第二节 论文框架与技术路线 | 第13-16页 |
| 一、 论文框架 | 第13-14页 |
| 二、 技术路线 | 第14-16页 |
| 第三节 研究创新点与难点 | 第16-17页 |
| 一、 研究的创新点 | 第16页 |
| 二、 研究的难点 | 第16-17页 |
| 第二章 文献综述 | 第17-26页 |
| 第一节 消费者行为理论 | 第17-21页 |
| 第二节 购房决策过程的相关研究 | 第21-22页 |
| 第三节 购房决策影响因素的相关研究 | 第22-24页 |
| 本章小结 | 第24-26页 |
| 第三章 研究区域概况 | 第26-34页 |
| 第一节 昆明市概况 | 第26-27页 |
| 第二节 昆明市普通住宅市场概况 | 第27-32页 |
| 一、 昆明市普通住宅市场价格走势分析 | 第27-29页 |
| （一） 昆明市普通住宅近 5 年市场价格走势 | 第27-28页 |
| （二） 昆明市普通住宅 1 年市场价格走势 | 第28-29页 |
| 二、 昆明市普通住宅市场格局分析 | 第29-32页 |
| （一） 昆明市普通住宅市场价格的空间格局 | 第29-30页 |
| （二） 昆明市普通住宅市场价格的楼盘排行 | 第30-31页 |
| （三） 昆明房地产企业市场竞争格局 | 第31-32页 |
| 第三节 昆明市普通住宅消费者购买力分析 | 第32-33页 |
| 本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 研究设计与数据收集 | 第34-43页 |
| 第一节 研究假设 | 第34-36页 |
| 第二节 研究对象与调查方法 | 第36-38页 |
| 第三节 问卷设计 | 第38-41页 |
| 一、 调查问卷设计的原则 | 第38页 |
| 二、 调查问卷设计的步骤 | 第38-39页 |
| 三、 调查问卷的内容 | 第39-41页 |
| 第四节 数据收集 | 第41-42页 |
| 本章小结 | 第42-43页 |
| 第五章 研究对象的人口特征统计 | 第43-47页 |
| 第一节 受访者的性别分布情况 | 第43页 |
| 第二节 受访者的年龄分布情况 | 第43-44页 |
| 第三节 受访者的婚姻状况 | 第44页 |
| 第四节 受访者的职业分布情况 | 第44-45页 |
| 第五节 受访者的教育程度的分布情况 | 第45页 |
| 第六节 受访者的家庭结构情况 | 第45-46页 |
| 第七节 受访者的家庭收入分布情况 | 第46页 |
| 本章小结 | 第46-47页 |
| 第六章 基于主成分分析法的昆明普通住宅 | 第47-54页 |
| 第一节 信度与效度分析 | 第47-48页 |
| 一、 研究量表的效度分析 | 第47页 |
| 二、 研究量表的信度分析 | 第47-48页 |
| 第二节 主成分分析法基本说明 | 第48页 |
| 第三节 昆明市普通住宅消费者购房决策因素的因子分析 | 第48-53页 |
| 一、 荷载矩阵与因子命名 | 第48-50页 |
| （一） 普通住宅的宜居性因素 | 第49-50页 |
| （二） 普通住宅的区域因素 | 第50页 |
| （三） 经济性因素 | 第50页 |
| （四） 开发商的营销服务因素 | 第50页 |
| 二、 主成分因素分析 | 第50-53页 |
| 本章小结 | 第53-54页 |
| 第七章 对策建议 | 第54-58页 |
| 第一节 对政策制定者的建议 | 第54-55页 |
| 一、 加强对土地供给量的有效调控 | 第54页 |
| 二、 完善生活配套设施与交通设施建设 | 第54-55页 |
| 第二节 对房地产开发商的建议 | 第55-56页 |
| 一、 在市场调研的基础上进行精准的市场定位 | 第55页 |
| 二、 在客户差异化营销理念的基础上开展有效的市场营销 | 第55-56页 |
| 三、 提升品牌运营能力 | 第56页 |
| 第三节 对消费者的建议 | 第56-57页 |
| 本章小结 | 第57-58页 |
| 第八章 研究结论与展望 | 第58-61页 |
| 第一节 研究结论 | 第58-59页 |
| 第二节 本研究的不足与展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 附录一：昆明普通住宅消费者购房决策影响因素调查问卷 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 攻读硕士学位期间发表的科研成果目录及获奖情况 | 第68页 |
| 已发表的论文 | 第68页 |
