杨凌田园新都市项目风险分析及对策研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| ·选题的背景及意义 | 第7-8页 |
| ·研究的内容和方法 | 第8-9页 |
| ·研究内容 | 第8页 |
| ·研究方法 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 第二章 研究的理论基础 | 第11-23页 |
| ·房地产开发项目风险管理 | 第11-18页 |
| ·房地产项目风险的概念 | 第11页 |
| ·房地产项目风险的主要构成要素 | 第11页 |
| ·房地产项目风险管理的阶段 | 第11-18页 |
| ·房地产项目风险的识别方法 | 第18-21页 |
| ·风险识别的概念 | 第18页 |
| ·房地产风险识别的步骤 | 第18页 |
| ·房地产项目风险识别的分析方法 | 第18-21页 |
| ·房地产项目风险评估方法 | 第21-23页 |
| ·房地产项目风险评估的概念 | 第21页 |
| ·常用评估方法介绍 | 第21-23页 |
| 第三章 杨凌田园新都市项目现状分析 | 第23-27页 |
| ·杨凌田园新都市项目概况 | 第23页 |
| ·杨凌田园新都市项目区域经济分析 | 第23-27页 |
| 第四章 杨凌田园新都市项目投资风险识别 | 第27-31页 |
| ·投资决策阶段 | 第27页 |
| ·前期阶段 | 第27-28页 |
| ·土地风险 | 第27页 |
| ·拆迁风险 | 第27-28页 |
| ·筹资风险 | 第28页 |
| ·建设阶段 | 第28-30页 |
| ·工程项目质量风险 | 第28-29页 |
| ·工期风险(总工期) | 第29页 |
| ·成本风险 | 第29-30页 |
| ·安全风险 | 第30页 |
| ·施工索赔风险 | 第30页 |
| ·租售阶段 | 第30-31页 |
| ·销售时机风险 | 第30页 |
| ·销售价格风险 | 第30-31页 |
| 第五章 田园新都市项目投资风险分析与评价 | 第31-38页 |
| ·投资决策阶段风险敏感性分析 | 第31-35页 |
| ·项目一期的主要经济指标 | 第31页 |
| ·项目成本估算 | 第31-33页 |
| ·项目投资效益分析 | 第33-34页 |
| ·田园新都市项目单因素敏感性估计 | 第34-35页 |
| ·前期和建设阶段风险综合评价 | 第35-36页 |
| ·园新都市项目租售阶段风险盈亏平衡估计 | 第36-38页 |
| ·销售保本量 | 第36-37页 |
| ·销售价格 | 第37页 |
| ·评价结果 | 第37-38页 |
| 第六章 杨凌田园新都市项目风险应对策略 | 第38-45页 |
| ·风险应对方案的选择 | 第38-41页 |
| ·风险预防措施 | 第41-42页 |
| ·风险管理方案设计 | 第42-44页 |
| ·风险管理的流程设计 | 第42-43页 |
| ·突发事件应对流程设计 | 第43-44页 |
| ·园新都市项目风险监控 | 第44-45页 |
| 第七章 结论 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 攻读硕士学位期间所发表的论文 | 第50-51页 |
