| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 一 不动产登记与不动产错误登记概述 | 第11-22页 |
| （一） 不动产登记概述 | 第11-17页 |
| 1．不动产登记概念 | 第11页 |
| 2．不动产登记行为性质 | 第11-13页 |
| 3．不动产登记的效力模式 | 第13-15页 |
| 4．不动产登记的审查方式 | 第15-17页 |
| （二） 不动产错误登记概述 | 第17-22页 |
| 1．不动产错误登记的界定 | 第17页 |
| 2．不动产错误登记产生的原因及类型 | 第17-19页 |
| 3．我国现行法中不动产错误登记的救济途径 | 第19-22页 |
| 二 域外不动产错误登记损害赔偿制度 | 第22-25页 |
| （一） 德国的国家赔偿制度及职业责任保险制度 | 第22-23页 |
| （二） 英国的利用者负担赔偿制度 | 第23页 |
| （三） 日本的登记官赔偿制度 | 第23-24页 |
| （四） 域外不动产错误登记损害赔偿制度评析 | 第24-25页 |
| 三 我国不动产错误登记损害赔偿制度的缺陷 | 第25-29页 |
| （一） 不动产错误登记损害赔偿责任的性质不清晰 | 第25页 |
| （二） 不动产错误登记损害赔偿责任的归责原则不明确 | 第25-27页 |
| （三） 不动产错误登记损害赔偿的构成要件不明确 | 第27页 |
| （四） 不动产错误登记损害赔偿的赔偿范围不详细 | 第27页 |
| （五） 不动产错误登记损害赔偿责任的风险分散机制缺失 | 第27-29页 |
| 四 不动产错误登记损害赔偿制度的完善 | 第29-36页 |
| （一） 明确我国的不动产错误登记损害赔偿制度 | 第29-34页 |
| 1．明确不动产错误登记损害赔偿的行政赔偿责任性质 | 第29-30页 |
| 2．明确不动产错误登记损害赔偿责任的过错归责原则 | 第30-31页 |
| 3．明确不动产错误登记损害赔偿责任的构成要件 | 第31-32页 |
| 4．明确不动产错误登记损害赔偿责任的赔偿范围 | 第32-33页 |
| 5．建立不动产错误登记损害赔偿责任的风险分散机制 | 第33-34页 |
| （二） 构建不动产错误登记损害赔偿的配套制度 | 第34-36页 |
| 1．登记前审查预防制度 | 第34页 |
| 2．登记人员职业准入制度 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 致谢 | 第40页 |