| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10页 |
| 一、离婚时按揭房屋分割的争议焦点 | 第10-12页 |
| （一） 按揭房屋的性质之争 | 第11页 |
| （二） 按揭房屋增值的性质及分割之争 | 第11-12页 |
| （三） 目前该类案件的审理仍处于无法可依的状态 | 第12页 |
| 二、司法实践中各地法院的不同做法 | 第12-16页 |
| （一） 婚前按揭房屋为婚前个人财产，房屋增值部分不能分割 | 第13-14页 |
| （二） 婚前按揭房屋为婚前个人财产，房屋增值部分可以分割 | 第14-15页 |
| （三） 婚前按揭房屋为夫妻共同财产，房屋增值部分可以分割 | 第15-16页 |
| 三、婚前按揭房屋所有权归属的法理分析 | 第16-19页 |
| （一） 婚前购房一方因《商品房买卖合同》而获得按揭房屋的所有权 | 第16-17页 |
| （二） 婚前按揭房屋自始为个人财产，不因婚姻关系而改变其归属 | 第17-18页 |
| （三） 共同还贷行为并不能使一方个人财产转化为夫妻共同财产 | 第18-19页 |
| 四、按揭房屋增值部分的归属及分割方法 | 第19-26页 |
| （一） 婚前按揭房屋增值的性质分析 | 第20-21页 |
| （二） 婚前按揭房屋增值是否可以分割 | 第21-24页 |
| 1、对按揭房屋增值进行分割符合“协力”原则 | 第21-22页 |
| 2、重视夫妻一方对另一方婚前财产的贡献是现代婚姻立法的趋势 | 第22-23页 |
| 3、对按揭房屋增值部分进行分割符合婚姻的本质及公平原则 | 第23-24页 |
| （三） 按揭房屋贬值时应如何处理 | 第24-25页 |
| （四） 按揭房屋增值的分割方法 | 第25-26页 |
| 五、《婚姻法解释（三）》草案相关规定解析 | 第26-31页 |
| （一） 解析《婚姻法解释（三）》（草案）（2008 年12 月版） | 第26-27页 |
| 1、该条规定的内容 | 第26-27页 |
| 2、该条规定的不足 | 第27页 |
| （二） 解析《婚姻法解释（三）》（草案）（最高人民法院民事审判第一庭2010 年5 月21 日专家论证会版） | 第27-28页 |
| 1、该条规定的内容 | 第27-28页 |
| 2、该条规定的不足 | 第28页 |
| （三） 解析《婚姻法解释（三）》（征求意见稿） | 第28-31页 |
| 1、该条规定的内容 | 第28-29页 |
| 2、对该条规定的理解 | 第29页 |
| 3、该条规定的不足 | 第29-31页 |
| 参考文献 | 第31-35页 |
| 一、著作类 | 第31页 |
| 二、编著类 | 第31页 |
| 三、杂志类 | 第31-32页 |
| 四、学位论文类 | 第32-33页 |
| 五、报纸类 | 第33-34页 |
| 六、中文网站类 | 第34-35页 |
| 后记 | 第35-36页 |
