业主委员会法律地位研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 导言 | 第11-14页 |
| 第一章 物业管理活动中业主委员会制度存在的问题 | 第14-25页 |
| 第一节 业主委员会的历史渊源及发展现状 | 第14-16页 |
| 一、业主委员会的历史渊源 | 第14-15页 |
| 二、业主委员会制度在我国发展现状 | 第15-16页 |
| 第二节 业主委员会制度的现存问题 | 第16-25页 |
| 一、业主委员会民事主体资格的争议现状 | 第16-18页 |
| 二、业主委员会民事诉讼主体资格争议的现状 | 第18-25页 |
| 第二章 业主委员会的权利来源 | 第25-37页 |
| 第一节 建筑物区分所有权对业主委员会的定位 | 第25-30页 |
| 一、建筑物区分所有权的各项权能 | 第25-26页 |
| 二、建筑物区分所有权中业主大会的主要权能 | 第26-28页 |
| 三、建筑物区分所有权中业主委员会的权能 | 第28-29页 |
| 四、业主大会和业主委员会的管理架构 | 第29-30页 |
| 第二节 业主委员会与物业管理相关主体的关系 | 第30-34页 |
| 一、业主委员会与物业公司的法律关系 | 第30-32页 |
| 二、业主委员会与社区居委会之间的法律关系 | 第32-34页 |
| 第三节 业主委员会法律地位的各国（地区）立法比较 | 第34-37页 |
| 一、大陆法系所有权人管理团体的规定 | 第34-35页 |
| 二、英美法系国家对业主团体的规定 | 第35页 |
| 三、日本对区分所有权人的规定 | 第35-37页 |
| 第三章 业主委员会的法律地位的构建 | 第37-47页 |
| 第一节 从立法定位中分析业主委员会的民事主体资格 | 第37-41页 |
| 一、业主委员会不具备法人成立条件 | 第37-38页 |
| 二、业主委员会不具备非法人组织的成立条件 | 第38-39页 |
| 三、业主委员会不具备合同一方的主体资格 | 第39-41页 |
| 第二节 从立法定位分析业主委员会民事诉讼主体资格 | 第41-42页 |
| 一、业主委员会民事诉讼主体资格的局限性 | 第41-42页 |
| 第三节 对业主委员会法律定位的思考 | 第42-46页 |
| 一、业主委员会制度设计的缺陷性 | 第43页 |
| 二、探索业主委员会制度改进方法 | 第43-46页 |
| 第四节 业主委员会民事诉讼资格认定的方式 | 第46-47页 |
| 第四章 结语 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52-53页 |
