产权何以能小--以小产权房的物权分析为视角
| 内容摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、小产权房的概念界定及其特征 | 第13-19页 |
| （一） 小产权房的概念界定 | 第13-16页 |
| 1. 产权理论概述 | 第13-14页 |
| 2. 小产权的含义 | 第14-16页 |
| （二） 小产权房的特征 | 第16-19页 |
| 1. 价格低廉 | 第16-17页 |
| 2. 建设用地是农村集体土地 | 第17页 |
| 3. 无法进行房屋登记和办理房屋所有权证 | 第17页 |
| 4. 开发过程违法违规 | 第17-18页 |
| 5. 存在巨大风险 | 第18页 |
| 6. 受让人是本集体经济组织以外的人 | 第18-19页 |
| 二、小产权房产生的原因及其物权分析 | 第19-29页 |
| （一） 小产权房产生的原因 | 第19-23页 |
| 1. 实践操作层面的原因 | 第20-21页 |
| 2. 制度层面的原因 | 第21-23页 |
| （二） 小产权房的物权分析 | 第23-29页 |
| 1. 小产权房凸显的土地权利问题 | 第23-27页 |
| 2. 小产权房的物权问题 | 第27-29页 |
| 三、解决小产权房问题的制度及对策思考 | 第29-44页 |
| （一） 小产权房的现状考察 | 第30-32页 |
| （二） 学界观点综述 | 第32-34页 |
| 1. 认定小产权房合法 | 第32-33页 |
| 2. 以未经法定登记为由认定小产权房违法 | 第33页 |
| 3. 对小产权房部分予以肯定 | 第33-34页 |
| （三） 实践探索——以深圳市为例 | 第34-35页 |
| （四） 小产权房问题解决的制度构建和对策思考 | 第35-44页 |
| 1. 宏观上处理小产权问题的制度构建 | 第35-40页 |
| 2. 微观上处理小产权问题的对策思考 | 第40-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-47页 |
