| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·课题的研究背景 | 第8-9页 |
| ·课题的研究意义 | 第9页 |
| ·问题的界定 | 第9-11页 |
| ·信贷行为的基本界定及房地产信贷的界定 | 第9-10页 |
| ·信贷市场的脆弱性 | 第10-11页 |
| ·论文的研究内容、研究方法和研究框架 | 第11-14页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·研究框架 | 第12-14页 |
| 2 文献综述——问题的展开和深入 | 第14-20页 |
| ·信贷管理的文献回顾 | 第14-17页 |
| ·国内研究情况分析 | 第14页 |
| ·国外研究情况分析 | 第14-17页 |
| ·我国目前的房地产信贷现状分析 | 第17-20页 |
| 3 目前我国房地产信贷中存在的问题 | 第20-33页 |
| ·AD－AS 曲线模型分析 | 第21-22页 |
| ·企业信用缺失，缺乏健康的信贷文化 | 第22页 |
| ·银企之间信息不对称导致“柠檬”问题 | 第22-25页 |
| ·信息不对称的界定 | 第22页 |
| ·分析由于信息不对称导致的“柠檬问题” | 第22-24页 |
| ·信息不对称的影响 | 第24-25页 |
| ·外部市场环境不完善 | 第25-27页 |
| ·缺乏完善的信贷评估体系 | 第25-26页 |
| ·缺乏透明的信息披露体系 | 第26-27页 |
| ·其他原因 | 第27-33页 |
| ·房地产开发资金过多依赖银行 | 第27-29页 |
| ·土地储备制度不完善 | 第29-31页 |
| ·个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险 | 第31页 |
| ·交易一方不理性 | 第31-33页 |
| 4 新政策下房地产信贷风险影响因素再分析 | 第33-40页 |
| ·国家政策机制与房地产信贷市场 | 第33-34页 |
| ·国家对房地产信贷调控的主要政策内容与分析 | 第33-34页 |
| ·国家对房地产信贷调控的影响 | 第34页 |
| ·新政策下我国房地产信贷风险影响因素 | 第34-40页 |
| ·信贷风险概述 | 第34页 |
| ·房地产信贷风险的成因分析 | 第34-40页 |
| 5 新政策下发展房地产信贷的管理策略 | 第40-55页 |
| ·国际房地产信贷管理经验借鉴 | 第40-41页 |
| ·我国房地产信贷管理控制方式探讨 | 第41-55页 |
| ·利用极大值原理，提出贷款利率的定价模型，以缓解信息不对称 | 第41-43页 |
| ·建立完善的房地产贷款对象资信调查与开发项目贷款评估体系 | 第43-49页 |
| ·建立房地产信贷风险预警系统 | 第49-52页 |
| ·塑造社会信用体系，加强信贷文化建设 | 第52页 |
| ·发展信贷资产证券化 | 第52-53页 |
| ·加强对信贷借款企业资质的审核 | 第53-55页 |
| 6 结论与讨论 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录 | 第60页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第60页 |