我国房地产企业融资模式研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| ·课题背景及研究意义 | 第9-10页 |
| ·课题背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-15页 |
| ·国外现代企业融资理论 | 第10-13页 |
| ·国外房地产融资理论的发展 | 第13页 |
| ·我国房地产企业融资研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究内容与方法 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-17页 |
| 第2章 我国房地产企业融资现状分析 | 第17-26页 |
| ·现阶段我国房地产企业主要融资模式 | 第17-19页 |
| ·自有资金和银行贷款相结合 | 第17-18页 |
| ·自有资金和房地产预售相结合 | 第18-19页 |
| ·我国房地产企业融资存在的问题 | 第19-22页 |
| ·房地产企业规模不经济和信用差现象严重 | 第19-20页 |
| ·房地产企业间接融资比例过高 | 第20-21页 |
| ·房地产金融市场结构不健全 | 第21页 |
| ·房地产企业融资水平差异较大 | 第21-22页 |
| ·我国房地产企业融资存在问题的原因 | 第22-25页 |
| ·历史较短 | 第22-23页 |
| ·法制不健全 | 第23页 |
| ·融资渠道过于集中 | 第23-24页 |
| ·市场不健全 | 第24页 |
| ·信息不对称 | 第24-25页 |
| ·本章小结 | 第25-26页 |
| 第3章 国外房地产企业融资模式的比较分析 | 第26-41页 |
| ·证券化为主导的融资模式 | 第26-34页 |
| ·房地产证券化的功能 | 第26-27页 |
| ·美国的房地产抵押贷款证券化 | 第27-30页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第30-34页 |
| ·银行为主导的融资模式 | 第34-36页 |
| ·德国住房储蓄银行融资模式形成的原因 | 第34页 |
| ·德国住房储蓄银行融资模式优点分析 | 第34-35页 |
| ·德国住房储蓄银行运行机制分析 | 第35-36页 |
| ·政府为主导的融资模式 | 第36-38页 |
| ·以新加坡为代表的住房公积金制度兴起分析 | 第36-37页 |
| ·新加坡住房公积金制度的优点分析 | 第37页 |
| ·新加坡住房公积金运行机制分析 | 第37-38页 |
| ·国外房地产企业融资模式的比较与借鉴 | 第38-40页 |
| ·国外房地产企业融资模式的共性 | 第38-39页 |
| ·国外房地产企业融资模式的差异性 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第4章 我国房地产企业融资模式选择 | 第41-50页 |
| ·融资模式选择分析 | 第41-43页 |
| ·融资模式选择的原则 | 第41-42页 |
| ·融资模式选择因素 | 第42-43页 |
| ·多元化融资模式的构建 | 第43-47页 |
| ·选择多元化融资模式的意义 | 第43-44页 |
| ·以房地产信托为核心的多元融资模式的构建 | 第44-46页 |
| ·建立以房地产信托为核心的融资模式的对策 | 第46-47页 |
| ·多元融资模式的风险控制 | 第47-49页 |
| ·调控道德风险 | 第47-48页 |
| ·完善监管体系 | 第48-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
