基于价格的重庆房地产市场发展现状研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-21页 |
| ·论文的选题背景 | 第10页 |
| ·研究的目的与意义 | 第10-11页 |
| ·房地产市场研究文献综述 | 第11-17页 |
| ·房地产市场价格理论 | 第11-12页 |
| ·房地产价格波动的理论基础 | 第12-13页 |
| ·基于房地产周期理论的价格研究 | 第13-14页 |
| ·基于房地产泡沫理论的价格研究 | 第14-16页 |
| ·房地产价格预测的研究 | 第16-17页 |
| ·研究内容研究方法及主要创新点 | 第17-21页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·技术路线 | 第19-20页 |
| ·主要创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 房地产市场发展现状 | 第21-27页 |
| ·中国房地产市场演进过程 | 第21-22页 |
| ·重庆房地产市场发展现状 | 第22-27页 |
| 第3章 重庆房地产市场泡沫测度 | 第27-40页 |
| ·研究区间的确定 | 第27页 |
| ·预警指标体系的建立及临界值的确定 | 第27-39页 |
| ·预警指标筛选 | 第27-29页 |
| ·预警指标体系的建立 | 第29-37页 |
| ·各指标临界值的确定 | 第37-38页 |
| ·各指标功效系数的计算及权重的确定 | 第38-39页 |
| ·综合预警值的计算及分析 | 第39-40页 |
| ·综合预警值的计算 | 第39页 |
| ·预警级别分析 | 第39-40页 |
| 第4章 重庆主城房地产市场区域性差异 | 第40-53页 |
| ·数据说明 | 第40页 |
| ·主城各区土地成交市场差异 | 第40-42页 |
| ·土地成交量 | 第41页 |
| ·土地价格 | 第41-42页 |
| ·主城各区房地产市场成交量差异 | 第42-47页 |
| ·成交套数 | 第42-44页 |
| ·建筑面积 | 第44-45页 |
| ·成交金额 | 第45-47页 |
| ·成交量各指标综合性聚类分析 | 第47页 |
| ·主城各区房地产市场特征差异 | 第47-53页 |
| ·平均单套面积 | 第47-49页 |
| ·商品房总价 | 第49-50页 |
| ·均价 | 第50-51页 |
| ·市场特征各指标综合性聚类分析 | 第51-53页 |
| 第5章 重庆房地产价格变动影响因素分析 | 第53-59页 |
| ·经济因素分析 | 第53-54页 |
| ·心理因素分析 | 第54-55页 |
| ·人口因素分析 | 第55-56页 |
| ·政策因素分析 | 第56-58页 |
| ·其他因素分析 | 第58-59页 |
| 第6章 设立“试验区”对重庆房地产市场的影响 | 第59-67页 |
| ·设立“试验区”前后重庆房地产市场变化 | 第59-64页 |
| ·设立“试验区”前后房地产市场价格增速的计量判断 | 第59-61页 |
| ·均价变化通道分析 | 第61-62页 |
| ·设立“试验区”前后重庆房地产市场成交量变化分析 | 第62-64页 |
| ·设立“试验区”前后土地市场变化 | 第64-66页 |
| ·设立“试验区”前后重庆土地价格变化分析 | 第64-65页 |
| ·设立“试验区”前后土地成交量分析 | 第65-66页 |
| ·“试验区”事件分析结论 | 第66-67页 |
| 第7章 建议与结论 | 第67-71页 |
| ·对策建议 | 第67-70页 |
| ·加强土地市场的管理 | 第67页 |
| ·合理规划房地产开发 | 第67-68页 |
| ·发挥好税收的调控作用 | 第68-69页 |
| ·建立健全房地产金融市场 | 第69-70页 |
| ·论文结论 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 附录A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
