| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第7-9页 |
| ·研究背景及领域 | 第7页 |
| ·研究目的 | 第7页 |
| ·研究思路及方法 | 第7-9页 |
| 2 广州房地产的现状及存在问题 | 第9-21页 |
| ·宏观调控下的广州房地产市场发展状况 | 第9-16页 |
| ·现阶段广州房地产市场存在问题分析 | 第16-21页 |
| 3 广州房地产泡沫的实证研究 | 第21-36页 |
| ·房地产泡沫的定义 | 第21页 |
| ·房地产泡沫判断性指标的经济学含义 | 第21-24页 |
| ·房地产泡沫判断性指标计算口径及对我国和广州房地产市场的初步分析 | 第24-33页 |
| ·房地产泡沫监测指标体系及对我国和广州房地产市场的实证研究 | 第33-36页 |
| 4 房价决定模型的研究 | 第36-40页 |
| ·房价决定模型的引入 | 第36-37页 |
| ·对房价决定模型的检验 | 第37-38页 |
| ·房价决定模型的研究结论 | 第38-40页 |
| 5 广州市房价与地价关系的实证分析 | 第40-45页 |
| ·问题的提出 | 第40-41页 |
| ·广州数据实证研究 | 第41-43页 |
| ·实证研究结论 | 第43-45页 |
| 6 广州消费者调查分析 | 第45-57页 |
| ·潜在消费群体调查 | 第45-52页 |
| ·已消费群体调查 | 第52-56页 |
| ·消费者调查综合结论 | 第56-57页 |
| 7 广州房地产市场运行情况剖析 | 第57-61页 |
| ·市场需求状况剖析 | 第57-58页 |
| ·市场供应状况剖析 | 第58-59页 |
| ·住房保障体系分析 | 第59页 |
| ·其它影响因素分析 | 第59-61页 |
| 8 解决广州居民住房难及相关问题的对策及建议 | 第61-68页 |
| ·基础性工作研究 | 第61-64页 |
| ·政府引导性策略研究 | 第64-66页 |
| ·强制性措施研究 | 第66-68页 |
| 9 综合结论 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-70页 |
| 附录1: 市民的购房消费力及对楼市现状的看法调查问卷 | 第70-72页 |
| 附录2: 广州市民居住现状与居住需求调查问卷 | 第72-74页 |
| 附录3: 房价决定模型数据(1998—2005年) | 第74-77页 |
| 尾注 | 第77页 |
