| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-23页 |
| ·论文研究的背景和意义 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·论文研究的意义 | 第10-12页 |
| ·国内外土地储备研究与应用现状 | 第12-19页 |
| ·国外土地储备研究与应用现状 | 第12-16页 |
| ·国内土地储备制度研究与应用现状 | 第16-19页 |
| ·研究目标和研究内容 | 第19-20页 |
| ·论文研究的主要目标 | 第19页 |
| ·论文研究的主要内容 | 第19-20页 |
| ·研究的技术路线和创新点 | 第20-23页 |
| ·论文研究的技术路线 | 第20-21页 |
| ·论文的关键问题及其创新点 | 第21-23页 |
| 第2章 土地储备及其经济学理论基础 | 第23-35页 |
| ·土地储备制度的涵义 | 第23-27页 |
| ·国外学者对土地储备的定义 | 第23-24页 |
| ·国内学者对土地储备的定义 | 第24-25页 |
| ·国内关于土地储备概念内涵的异同 | 第25-26页 |
| ·对土地储备概念的界定 | 第26-27页 |
| ·土地储备制度的理论依据 | 第27-35页 |
| ·地租理论 | 第27-29页 |
| ·土地市场供求理论 | 第29-30页 |
| ·区位理论 | 第30-31页 |
| ·资源配置与市场失灵理论 | 第31-33页 |
| ·政府管理理论 | 第33-35页 |
| 第3章 国内外土地储备的发展与现状 | 第35-55页 |
| ·国外土地储备的发展与现状 | 第35-38页 |
| ·瑞典的土地储备制度 | 第35-36页 |
| ·荷兰的土地储备制度 | 第36页 |
| ·韩国的土地储备制度 | 第36页 |
| ·法国的土地储备制度 | 第36-37页 |
| ·国外主要国家土地储备制度比较 | 第37-38页 |
| ·我国城市土地储备体系 | 第38-42页 |
| ·我国城市土地储备的目的 | 第38-41页 |
| ·我国城市土地储备的方法 | 第41-42页 |
| ·我国城市土地储备制度的运行模式 | 第42-44页 |
| ·土地储备决策机构及其影响 | 第42-43页 |
| ·土地储备操作执行机构及其职责 | 第43-44页 |
| ·国内典型城市土地储备模式 | 第44-55页 |
| ·杭州模式—政府主导型土地储备模式 | 第45-48页 |
| ·上海模式—市场主导型土地储备模式 | 第48-51页 |
| ·武汉模式—混合型土地储备模式 | 第51-55页 |
| 第4章 我国城市土地储备制度存在的问题 | 第55-75页 |
| ·城市土地储备的主体概念模糊 | 第55-58页 |
| ·城市土地储备的政府主体不明确 | 第56-57页 |
| ·城市土地储备的市场主体不明确 | 第57页 |
| ·城市土地储备的监督主体不明确 | 第57-58页 |
| ·城市土地储备的价格形成扭曲 | 第58-61页 |
| ·城市土地储备的价格形成与市场实际有些脱节 | 第59-60页 |
| ·城市土地储备的价格形成不能很好实现土地资源优化配置 | 第60-61页 |
| ·城市土地储备的融资渠道单一 | 第61-65页 |
| ·城市土地储备的资金支持体系不健全 | 第61-63页 |
| ·资本市场的作用十分有限 | 第63-65页 |
| ·城市土地储备的风险规避有些失控 | 第65-67页 |
| ·政策风险难以阻挡 | 第65-66页 |
| ·资金风险难以化解 | 第66-67页 |
| ·经营风险难以预料 | 第67页 |
| ·城市土地储备的法律体系尚需完善和提高 | 第67-70页 |
| ·城市土地储备的法律体系建设十分缓慢 | 第68页 |
| ·城市土地储备的法律缺陷引发许多法律问题 | 第68-70页 |
| ·城市土地储备的法律缺陷引发许多法律问题 | 第70-75页 |
| ·土地收购价格确定的不规范导致土地利益分配的不合理 | 第71页 |
| ·土地增值收益的分配问题 | 第71-72页 |
| ·土地收益分配制度缺陷导致“圈地运动” | 第72-75页 |
| 第5章 供求机制下的城市土地资源配置理论 | 第75-87页 |
| ·城市土地需求曲线 | 第75-79页 |
| ·城市土地市场需求曲线的分类 | 第75-77页 |
| ·影响土地需求曲线的变化因素 | 第77-79页 |
| ·城市土地供给曲线 | 第79-81页 |
| ·城市土地市场供给曲线的分类 | 第79-80页 |
| ·影响土地供给曲线的变化因素 | 第80-81页 |
| ·城市土地供求关系 | 第81-85页 |
| ·城市土地市场供求关系分析 | 第81-82页 |
| ·城市土地市场供求的均衡和失衡 | 第82-85页 |
| ·基于博弈论的城市土地供求模型 | 第85-86页 |
| ·城市土地市场供求的基本要素 | 第85页 |
| ·城市土地市场供求模型的建立 | 第85-86页 |
| ·小结 | 第86-87页 |
| 第6章 适宜的城市土地储备与配置机制研究 | 第87-99页 |
| ·市场机制配置城市土地资源的缺陷 | 第87-89页 |
| ·城市土地储备配置的作用 | 第89-90页 |
| ·城市土地储备与配置模型的建立 | 第90-95页 |
| ·城市土地储备与配置模型的设计思想 | 第90-91页 |
| ·城市土地储备与配置模型的建立过程 | 第91-93页 |
| ·城市土地储备与配置模型的案例分析 | 第93-95页 |
| ·城市土地储备与配置模型的应用 | 第95-99页 |
| ·利用物元的基本变换生成城市土地储备与配置的应用 | 第95-97页 |
| ·利用物元的传导变换生成城市土地储备与配置的应用 | 第97页 |
| ·利用物元变换的运算来生成城市土地储备与配置的应用 | 第97-99页 |
| 第7章 关于城市土地储备制度的思考与建议 | 第99-115页 |
| ·明确政府在城市土地储备经营中的地位 | 第99-101页 |
| ·政府要担当起管理和服务的双重角色 | 第99-100页 |
| ·政府要承担起城市运营商的重任 | 第100-101页 |
| ·建立健全城市土地储备法律制度 | 第101-104页 |
| ·加强城市土地与城市发展立法 | 第101-103页 |
| ·加强城市土地与城市发展执法 | 第103-104页 |
| ·进一步完善城市土地产权制度 | 第104-107页 |
| ·进一步明确城市土地产权的相关归属 | 第105-106页 |
| ·进一步规范城市土地产权的收益分配 | 第106-107页 |
| ·建立公正高效的土地价格机制 | 第107-110页 |
| ·从土地所有权人角度 | 第107-108页 |
| ·从土地使用权人角度 | 第108-109页 |
| ·从土地储备机构角度 | 第109页 |
| ·从社会公众的角度 | 第109-110页 |
| ·加强城市土地储备风险控制 | 第110-115页 |
| ·建立完善的城市土地储备资金支持体系 | 第111-112页 |
| ·建立完善的城市土地储备风险防范机制 | 第112-115页 |
| 第8章 总结及展望 | 第115-117页 |
| 参考文献 | 第117-126页 |
| 攻读学位期间发表的论文 | 第126-127页 |
| 致谢 | 第127-128页 |
