| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-12页 |
| 前言 | 第12-13页 |
| 第一章 房地产开发企业财务管理概论 | 第13-20页 |
| ·房地产行业的相关概念 | 第13-14页 |
| ·房地产定义及其特点 | 第13-14页 |
| ·房地产行业定义及其特点 | 第14页 |
| ·房地产开发企业财务管理的内容 | 第14-20页 |
| ·房地产开发企业及财务管理的概念 | 第14-15页 |
| ·房地产开发企业财务管理对象 | 第15页 |
| ·房地产开发企业财务管理内容 | 第15页 |
| ·房地产开发企业财务管理特点 | 第15-17页 |
| ·房地产开发企业财务管理原则 | 第17-18页 |
| ·房地产开发企业财务管理现状及存在问题 | 第18-19页 |
| ·房地产开发企业财务管理任务 | 第19页 |
| ·房地产开发企业财务管理的意义 | 第19-20页 |
| 第二章 房地产开发企业融资管理 | 第20-43页 |
| ·房地产开发企业融资的相关概念 | 第20-21页 |
| ·房地产开发企业融资原则 | 第21-22页 |
| ·现阶段房地产企业主要融资方式 | 第22-26页 |
| ·银行贷款 | 第22-23页 |
| ·房地产信托 | 第23-24页 |
| ·机构投资者及合作开发融资 | 第24页 |
| ·典当融资 | 第24页 |
| ·金融租赁 | 第24-25页 |
| ·房地产投资基金 | 第25-26页 |
| ·夹层融资 | 第26页 |
| ·企业债券 | 第26页 |
| ·和建筑承包商合作融资 | 第26页 |
| ·房地产行业资金需求分析 | 第26-35页 |
| ·房地产企业资金需求组成分析 | 第26-29页 |
| ·房地产开发企业融资需求分析 | 第29-35页 |
| ·融资策略制定的程序 | 第35-36页 |
| ·融资策略执行的后续管理 | 第36-38页 |
| ·资金投入控制管理 | 第36-37页 |
| ·资金收入控制管理 | 第37-38页 |
| ·融资的财务风险控制原则 | 第38-43页 |
| 第三章 房地产开发企业投资管理 | 第43-57页 |
| ·投资概述 | 第43页 |
| ·房地产开发企业投资的基本特征 | 第43-44页 |
| ·房地产开发企业投资现状 | 第44-46页 |
| ·房地产开发行业投资情况 | 第44-45页 |
| ·房地产开发企业投资情况 | 第45-46页 |
| ·房地产开发企业投资风险分析 | 第46-54页 |
| ·房地产开发企业投资风险定义 | 第46页 |
| ·房地产投资风险类型 | 第46-48页 |
| ·房地产投资风险的基本特征 | 第48-49页 |
| ·房地产投资风险分析方法及应用 | 第49-51页 |
| ·房地产投资风险管理 | 第51-54页 |
| ·投资战略调整 | 第54-57页 |
| 第四章 房地产开发企业成本管理 | 第57-75页 |
| ·房地产开发成本定义 | 第57页 |
| ·房地产开发成本特点 | 第57-58页 |
| ·影响开发成本的主要因素 | 第58-59页 |
| ·房地产开发各阶段成本控制的目标 | 第59页 |
| ·房地产开发成本控制的现状 | 第59-60页 |
| ·不重视决策阶段的成本控制 | 第59-60页 |
| ·只重视施工阶段的成本控制，不重视设计阶段的成本控制 | 第60页 |
| ·招标投标没有真正起到成本控制的作用 | 第60页 |
| ·房地产开发成本控制 | 第60-75页 |
| ·房地产开发成本控制的必要性 | 第60-62页 |
| ·房地产开发决策阶段成本控制 | 第62-63页 |
| ·房地产开发前期工作阶段成本控制 | 第63-67页 |
| ·房地产开发建设阶段成本控制 | 第67-71页 |
| ·房地产开发市场营销阶段成本控制 | 第71-75页 |
| 第五章 房地产开发企业纳税筹划 | 第75-102页 |
| ·纳税筹划概述 | 第75-80页 |
| ·纳税筹划定义 | 第75页 |
| ·纳税筹划与避税、偷税的区别 | 第75-76页 |
| ·纳税筹划的基本原则 | 第76-78页 |
| ·纳税筹划的基本方法 | 第78-79页 |
| ·房地产行业纳税筹划的必要性 | 第79-80页 |
| ·房地产行业纳税筹划的可行性 | 第80页 |
| ·Y 公司纳税现状及存在问题分析 | 第80-90页 |
| ·Y 公司概况 | 第80-83页 |
| ·Y 公司税负分析 | 第83-90页 |
| ·丫公司纳税筹划实例 | 第90-102页 |
| ·Y 公司营业税的纳税筹划 | 第90-93页 |
| ·丫公司土地增值税的纳税筹划 | 第93-97页 |
| ·丫公司企业所得税的纳税筹划 | 第97-100页 |
| ·丫公司其他税种的纳税筹划 | 第100-102页 |
| 第六章 房地产开发企业利润分配管理 | 第102-107页 |
| ·利润分配管理概述 | 第102-103页 |
| ·利润分配管理定义 | 第102页 |
| ·利润分配管理的内容 | 第102页 |
| ·利润分配管理的意义 | 第102-103页 |
| ·房地产开发企业利润分配现状 | 第103-105页 |
| ·房地产开发企业利润的形成 | 第103页 |
| ·房地产开发企业利润分配现状分析 | 第103-105页 |
| ·基本结论 | 第105页 |
| ·利润分配调整 | 第105-107页 |
| 参考文献 | 第107-110页 |
| 致谢 | 第110页 |