| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-15页 |
| 1 引言 | 第15-20页 |
| ·研究意义 | 第15页 |
| ·研究背景 | 第15-17页 |
| ·国外研究 | 第15-16页 |
| ·国内研究 | 第16-17页 |
| ·研究范围 | 第17页 |
| ·研究目标 | 第17-18页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究创新 | 第18页 |
| ·不足与今后的努力 | 第18-20页 |
| 2 现代企业融资一般理论和房地产开发企业融资概述 | 第20-25页 |
| ·现代企业融资一般理论 | 第20-21页 |
| ·融资的概念 | 第20页 |
| ·融资理论概述 | 第20-21页 |
| ·融资方式的分类 | 第21页 |
| ·房地产开发企业融资概述 | 第21-25页 |
| ·概念 | 第21-22页 |
| ·房地产开发企业融资的特征 | 第22-23页 |
| ·房地产融资的影响因素 | 第23-25页 |
| 3 我国房地产开发企业融资方式现状 | 第25-31页 |
| ·影响融资的近期政策与形势 | 第25-27页 |
| ·2005年房产相关调控政策不断 | 第25页 |
| ·人民币升值，房价走向众说纷纭 | 第25-27页 |
| ·贷款利率上调将加速房地产行业整合 | 第27页 |
| ·目前我国房地产融资存在的问题 | 第27-29页 |
| ·造成融资困局的原因 | 第29-31页 |
| ·法律和政策方面 | 第29-30页 |
| ·银行本身方面 | 第30页 |
| ·外资进入房地产缺乏合适的投资渠道 | 第30-31页 |
| 4 探求银行贷款之外我国房地产开发企业可用的融资方式 | 第31-54页 |
| ·企业生命周期理论对房地产开发企业融资方式的影响 | 第31页 |
| ·房地产行业周期波动理论 | 第31-32页 |
| ·房地产开发企业可用的融资方式分析 | 第32-48页 |
| ·上市融资 | 第32-38页 |
| ·房地产信托 | 第38-40页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第40-42页 |
| ·房地产债券融资 | 第42-43页 |
| ·前沿货币合约 | 第43-44页 |
| ·租赁融资 | 第44-45页 |
| ·房地产辛迪加 | 第45-46页 |
| ·房地产典当融资 | 第46-47页 |
| ·夹层融资 | 第47-48页 |
| ·房地产开发企业生命周期各阶段融资方式的选择 | 第48-49页 |
| ·中小型企业可用的融资方式 | 第49-50页 |
| ·按图表选择融资方式 | 第49-50页 |
| ·另辟蹊径的融资方式—业务转型扩大自有资金 | 第50页 |
| ·案例说明 | 第50-54页 |
| ·初创期的房地产开发企业的融资方式 | 第50-52页 |
| ·成长期房地产开发企业的融资方式 | 第52-53页 |
| ·成熟期的房地产开发企业的融资方式 | 第53-54页 |
| 5 结束语 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 修改报告 | 第59页 |