| 引言 | 第1-10页 |
| 第一章 住宅抵押贷款证券化的基本法律原理 | 第10-24页 |
| 第一节 资产证券化的相关理论 | 第10-17页 |
| 一、资产证券化的涵义分析及分类 | 第10-11页 |
| 二、资产证券化的运行机制的法律分析 | 第11-15页 |
| 三、资产证券化的特点及经济功能 | 第15-17页 |
| 第二节 资产证券化历史沿革及发展现状 | 第17-19页 |
| 第三节 住房抵押贷款证券化基本理论分析 | 第19-22页 |
| 一、住房抵押贷款相关概念及分类 | 第19-20页 |
| 二、住房抵押贷款证券化运行模式及相应的法律关系 | 第20-22页 |
| 第四节 我国住房抵押贷款证券化的必要性和发展现状 | 第22-24页 |
| 一、建立住房抵押贷款证券化市场的必要性 | 第22-23页 |
| 二、住房抵押贷款证券化的发展现状 | 第23-24页 |
| 第二章 我国住房抵押贷款证券化面临的法律障碍 | 第24-43页 |
| 第一节 资产转移的法律问题 | 第24-32页 |
| 一、如何判断“真实出售”(true sale) | 第24-26页 |
| 二、真实出售相关的法律问题 | 第26-28页 |
| 三、资产转让方式 | 第28-32页 |
| 第二节 SPV 架构的法律形式 | 第32-36页 |
| 一、公司 | 第33-34页 |
| 二、有限合伙 | 第34页 |
| 三、信托 | 第34-36页 |
| 第三节 信用增级的法律问题 | 第36-38页 |
| 一、内部信用增级 | 第36-38页 |
| 二、外部信用增级 | 第38页 |
| 第四节 法律上对“证券”的界定及证券的上市发行 | 第38-41页 |
| 一、证券的界定 | 第38-40页 |
| 二、证券的发行 | 第40-41页 |
| 第五节 机构投资者投资MBS 的法律障碍 | 第41-43页 |
| 第三章 我国的住房抵押贷款证券化的法律构想 | 第43-57页 |
| 第一节 国外立法综述 | 第43-49页 |
| 一、美国 | 第43-47页 |
| 二、英国 | 第47-48页 |
| 三、日本 | 第48-49页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款证券化的政策建议及配套制度 | 第49-52页 |
| 一、规范一级市场 | 第49-50页 |
| 二、政府的主导作用 | 第50页 |
| 三、保险和担保机制 | 第50-51页 |
| 四、资信评级规范 | 第51-52页 |
| 第三节 我国住房抵押贷款证券化的立法构想 | 第52-57页 |
| 一、确定“资产”的范围及转让方式 | 第52-54页 |
| 二、确立 SPV 的法律地位 | 第54页 |
| 三、机构投资者的参与 | 第54-55页 |
| 四、明确资产担保证券的“证券”性质,完善证券发行制度 | 第55页 |
| 五、整体立法构想 | 第55-57页 |
| 结语 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 后记 | 第62-63页 |
| 论文独创性声明 | 第63页 |