区位因素对商业用地价格水平的影响程度研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·我国城镇上地利用现状 | 第10页 |
| ·土地的价值体现 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-13页 |
| ·研究思路 | 第13-14页 |
| 第二章 文献综述 | 第14-22页 |
| ·研究现状 | 第14-18页 |
| ·对城市用地分区的研究 | 第14-15页 |
| ·对城市用地价格的研究 | 第15-17页 |
| ·对城市商业区位及其理论的研究 | 第17-18页 |
| ·存在问题 | 第18-20页 |
| ·评估理论缺乏更新 | 第18-19页 |
| ·评估方法单一，缺乏创新 | 第19-20页 |
| ·缺乏区位因素与土地价格相关性研究 | 第20页 |
| ·研究方向及创新 | 第20-22页 |
| 第三章 区位理论基础 | 第22-27页 |
| ·区位理论 | 第22-25页 |
| ·杜能的农业区位论 | 第22-23页 |
| ·韦伯的工业区位论 | 第23页 |
| ·克里斯塔勒的中心地理论 | 第23-24页 |
| ·阿朗索的竞标地租理论 | 第24-25页 |
| ·区位理论对土地价格评估的指导意义 | 第25-27页 |
| 第四章 影响城市土地价格因素分析 | 第27-37页 |
| ·城市土地价格 | 第27-28页 |
| ·上地价格的内涵 | 第27页 |
| ·土地价格的特点 | 第27-28页 |
| ·影响城市用地价格的因素 | 第28-32页 |
| ·一般因素 | 第28-31页 |
| ·区位因素 | 第31-32页 |
| ·影响商业用地价格的区位因素 | 第32-37页 |
| ·自然区位因素 | 第32-33页 |
| ·经济区位因素 | 第33-35页 |
| ·交通区位因素 | 第35-37页 |
| 第五章 区位因素对商业用地价格的影响研究 | 第37-57页 |
| ·研究实例——宁海县概况 | 第37-39页 |
| ·地理位置 | 第37页 |
| ·社会经济发展 | 第37-38页 |
| ·投资环境 | 第38-39页 |
| ·城市建设 | 第39页 |
| ·影响商业用地价格的区位因素 | 第39-47页 |
| ·分类及对应指标 | 第40-42页 |
| ·主要指标的量化计算 | 第42-47页 |
| ·区位因素与商业用地价格的关系 | 第47-57页 |
| ·路段商服繁华程度与路线价水平 | 第47-48页 |
| ·路段交通条件与路线价水平 | 第48-50页 |
| ·路段发展潜力与路线价水平 | 第50-51页 |
| ·路段区位因素同路线价水平 | 第51-57页 |
| 第六章 结论和讨论 | 第57-59页 |
| ·结论 | 第57-58页 |
| ·在地价评估中的实际意义 | 第57页 |
| ·引导城市商业用地扩展的方向 | 第57-58页 |
| ·讨论 | 第58-59页 |
| ·完善区位因素各指标定量分析技术 | 第58页 |
| ·加强城市空间区位的研究 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 作者简介 | 第62页 |
