| 摘要 | 第1-7页 |
| 英文摘要 | 第7-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 房地产投资信托(REITs)的概述 | 第11-18页 |
| 一、房地产投资信托(REITs)的概念 | 第11-12页 |
| 二、房地产投资信托(REITs)的法律特征 | 第12页 |
| 三、房地产投资信托(REITs)的分类 | 第12-16页 |
| 四、房地产投资信托(REITs)与相关概念的比较 | 第16-18页 |
| 第二章 房地产投资信托(REITs)的起源和发展 | 第18-27页 |
| 一、美国房地产投资信托(REITs)的发展 | 第18-22页 |
| (一) 美国房地产投资信托的发展历程 | 第18-20页 |
| (二) 美国房地产投资信托的设立条件 | 第20页 |
| (三) 美国房地产投资信托经营模式 | 第20-21页 |
| (四) 美国REITs发展的主要经验 | 第21-22页 |
| 二、亚洲房地产投资信托(REITs)的发展 | 第22-26页 |
| (一) 日本REITs的发展 | 第22-24页 |
| (二) 新加坡REITs的发展 | 第24-25页 |
| (三) 香港房地产投资信托基金的发展 | 第25-26页 |
| 三、境外房地产投资信托(REITs)发展的特点和启示 | 第26-27页 |
| 第三章 房地产投资信托(REITs)的法律架构研究 | 第27-35页 |
| 一、房地产投资信托(REITs)的主体 | 第27页 |
| 二、房地产投资信托受托人的权利和义务 | 第27-35页 |
| (一) 受托人的权利 | 第28-30页 |
| (二) 受托人的义务 | 第30-35页 |
| 第四章 房地产投资信托(REITs)在我国的初步实践 | 第35-41页 |
| 一、信托制度在我国的发展 | 第35-36页 |
| 二、我国房地产投资信托发展的现状 | 第36-40页 |
| 三、我国房地产信托产品的述评 | 第40-41页 |
| 第五章 我国推行房地产投资信托(REITs)存在的问题 | 第41-46页 |
| 一、房地产投资信托(REITs)推行的障碍 | 第41-42页 |
| (一) 房地产市场对REITs的障碍 | 第41页 |
| (二) 资本市场对REITs的障碍 | 第41页 |
| (三) 信托管理对REITs的障碍 | 第41-42页 |
| (四) 市场运营对REITs的障碍 | 第42页 |
| 二、我国推行房地产投资信托(REITs)存在的问题 | 第42-46页 |
| (一) 我国引入房地产投资信托(REITs)的法律障碍 | 第42-43页 |
| (二) 我国引入房地产投资信托(REITs)的社会意识障碍 | 第43-44页 |
| (三) 房地产金融市场的不完善 | 第44-46页 |
| 第六章 我国推行房地产投资信托(REITs)的对策和建议 | 第46-55页 |
| 一、推行房地产投资信托(REITs)的必要性与可行性 | 第46-51页 |
| (一) 推行REITs的必要性 | 第46-49页 |
| (二) 我国推行REITs的可行性 | 第49-51页 |
| 二、我国推行REITs的对策和建议 | 第51-55页 |
| (一) 完善法律环境 | 第51-53页 |
| (二) 监管机构的职责分工及监管方式的完善 | 第53页 |
| (三) 信托机构管理的完善 | 第53-54页 |
| (四) 中介机构作用的完善 | 第54-55页 |
| 结论 | 第55-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 后记 | 第61-62页 |
