| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1 引言 | 第10-13页 |
| ·论文的研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·研究思路与方法 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·论文结构 | 第12-13页 |
| 2 房地产金融风险的基本理论及现状分析 | 第13-26页 |
| ·房地产金融风险 | 第13-15页 |
| ·房地产金融风险定义 | 第13页 |
| ·房地产金融风险分类 | 第13-15页 |
| ·房地产金融风险成因 | 第15页 |
| ·我国房地产泡沫的检验 | 第15-19页 |
| ·房地产泡沫的概念 | 第15-16页 |
| ·我国房地产泡沫检验结论 | 第16-19页 |
| ·我国房地产银行信贷集中的现状分析 | 第19-24页 |
| ·我国房地产银行信贷的现状 | 第19-21页 |
| ·我国房地产银行信贷集中的原因 | 第21-23页 |
| ·我国房地产银行信贷集中的危害 | 第23-24页 |
| ·我国房地产泡沫与银行信贷的关系 | 第24-26页 |
| ·银行信贷增加是房地产泡沫产生的前提 | 第24页 |
| ·银行信贷增加促进房地产泡沫形成 | 第24-25页 |
| ·银行信贷增加加速房地产泡沫破灭 | 第25页 |
| ·房地产泡沫与银行信贷之间同向变动 | 第25-26页 |
| 3 我国房地产金融风险分析与国外金融风险防范的启示 | 第26-32页 |
| ·我国房地产金融风险存在的问题 | 第26-27页 |
| ·房地产泡沫导致的违约风险 | 第26页 |
| ·信贷管理疏漏导致的信贷风险 | 第26页 |
| ·银行贷款结构不合理导致流动性风险 | 第26页 |
| ·违规行为导致的金融风险 | 第26-27页 |
| ·国外防范房地产金融风险的经验 | 第27-32页 |
| ·美国次级贷款危机 | 第27-29页 |
| ·日本金融危机 | 第29-32页 |
| 4 房地产金融风险的防范与控制 | 第32-41页 |
| ·防范房地产泡洙产生的金融风险 | 第32页 |
| ·经济适用房等低价房入市 | 第32页 |
| ·征收价格调节税 | 第32页 |
| ·防范个人住房贷款的金融风险 | 第32-35页 |
| ·推动住房抵押贷款证券化,完善个人信用评级 | 第32-34页 |
| ·完善住房公积金贷款制度 | 第34-35页 |
| ·发展多元化个人住房融资渠道 | 第35页 |
| ·防范房地产开发企业的金融风险 | 第35-37页 |
| ·银行信贷风险防范 | 第35-36页 |
| ·鼓励多元化融资模式 | 第36-37页 |
| ·房地产投资信托风险防范 | 第37页 |
| ·健全我国房地产信用评级制度 | 第37-39页 |
| ·提高社会认可 | 第37-38页 |
| ·扩大业务范围 | 第38页 |
| ·加强自身建设 | 第38-39页 |
| ·完善我国房地产贷款担保和保险制度 | 第39-41页 |
| ·我国房地产贷款担保和保险制度现状概述 | 第39页 |
| ·国外房地产贷款担保方式推介 | 第39-41页 |
| ·建立我国房地产贷款担保和保险制度 | 第41页 |
| 5.结论 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |