| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一、我国不动产登记制度的现状 | 第7-26页 |
| (一) 不动产登记概述 | 第8-10页 |
| 1.不动产的概念 | 第8-9页 |
| 2.不动产登记的概念 | 第9-10页 |
| (二) 不动产登记的性质和效力 | 第10-14页 |
| 1.不动产登记的性质 | 第10-11页 |
| 2.不动产登记的效力 | 第11-14页 |
| (二) 我国不动产登记制度的现状 | 第14-26页 |
| 1.《物权法》实施以前的状况 | 第14-16页 |
| 2.《物权法》有关不动产登记的规定 | 第16-26页 |
| 二、我国不动产登记存在的问题及原因分析 | 第26-33页 |
| (一) 《物权法》及相关立法中存在的问题及原因分析 | 第26-30页 |
| 1.未明确不动产的范围 | 第26-27页 |
| 2.未明确统一登记机关的设立和地位 | 第27页 |
| 3.登记模式选择上存在缺失 | 第27-30页 |
| 4.未明确不动产登记收费的标准 | 第30页 |
| (二) 司法实践中暴露出的问题及原因分析 | 第30-33页 |
| 1."多头登记"暴露重重问题 | 第30-31页 |
| 2.实际运行与立法目标的差异 | 第31-33页 |
| 三、我国不动产登记制度的完善 | 第33-43页 |
| (一) 落实"统一登记制度" | 第33-36页 |
| 1.登记机关的统一 | 第33-34页 |
| 2.登记程序的统一 | 第34-35页 |
| 3.权属证书的统一 | 第35-36页 |
| (二) 建立"登记信息公开查阅制度" | 第36-37页 |
| (三) 保护登记当事人的合法权益 | 第37-42页 |
| 1.不动产登记错误的救济途径 | 第37-39页 |
| 2.不动产登记错误的赔偿责任 | 第39-40页 |
| 3.赔偿责任的范围及其赔偿会的来源 | 第40-41页 |
| 4.登记机关的求偿权 | 第41-42页 |
| (四) 尽快制定《物权法》有关不动产物权登记的实施细则 | 第42-43页 |
| 结束语 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 主要参考文献 | 第45-48页 |