基于土地制度视角的城中村改造研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·选题的背景和意义 | 第9-10页 |
| ·选题的背景 | 第9页 |
| ·理论意义 | 第9-10页 |
| ·现实意义 | 第10页 |
| ·研究综述 | 第10-14页 |
| ·国外的相关研究与实践 | 第10-12页 |
| ·国内的相关研究与实践 | 第12-14页 |
| ·研究思路 | 第14页 |
| ·论文结构框架 | 第14-16页 |
| 2.城中村改造的理论基础 | 第16-31页 |
| ·城中村的概念界定 | 第16-17页 |
| ·城中村的成因及演变模型 | 第17-22页 |
| ·快速推进的城市化过程 | 第17-19页 |
| ·城乡二元的户籍和土地政策 | 第19-20页 |
| ·外来人口的居住选择 | 第20页 |
| ·城中村形成的空间演变模型 | 第20-22页 |
| ·城中村改造的内涵和目标 | 第22-24页 |
| ·城中村改造的理论基础 | 第24-31页 |
| ·产权理论 | 第24-25页 |
| ·地租理论 | 第25-27页 |
| ·土地供求理论 | 第27-28页 |
| ·政府管理理论 | 第28-29页 |
| ·制度变迁理论 | 第29-31页 |
| 3.城中村土地利用现状及改造模式研究 | 第31-49页 |
| ·城中村土地利用现状分析 | 第31-34页 |
| ·征用土地 | 第31-32页 |
| ·村集体土地 | 第32-34页 |
| ·村民用地 | 第34页 |
| ·城中村的类型划分 | 第34-35页 |
| ·城中村改造中的利益相关者分析 | 第35-39页 |
| ·利益相关者的识别 | 第35-36页 |
| ·利益相关者的利益关系分析 | 第36-37页 |
| ·利益相关者的合理利益定位 | 第37-39页 |
| ·城中村改造模式的比较分析 | 第39-44页 |
| ·"政府主导型"改造模式 | 第39-40页 |
| ·"开发商主导型"改造模式 | 第40-42页 |
| ·"村集体主导型"改造模式 | 第42-43页 |
| ·各类开发模式综合对比 | 第43-44页 |
| ·城中村改造现状——以郑州市为例 | 第44-49页 |
| ·郑州市城中村分布现状 | 第44-45页 |
| ·郑州市城中村改造进展 | 第45-49页 |
| 4.城中村改造中的主要土地问题及制度创新 | 第49-63页 |
| ·城中村土地产权结构问题 | 第49-51页 |
| ·城乡二元的土地制度安排 | 第49页 |
| ·关系模糊的土地产权归属 | 第49-51页 |
| ·城中村土地流转途径问题 | 第51-52页 |
| ·城中村土地利用规划问题 | 第52-53页 |
| ·缺乏统一的利用规划 | 第52页 |
| ·缺乏统一的利用标准 | 第52-53页 |
| ·城中村改造中的土地产权制度创新 | 第53-55页 |
| ·明晰所有权主体,产权实化 | 第53-54页 |
| ·实行股份合作制,量化分配 | 第54-55页 |
| ·城中村改造中的土地流转制度创新 | 第55-59页 |
| ·成熟型城中村:实行"国有化转制"流转模式 | 第57-58页 |
| ·发展型城中村:实行"保权让利"流转模式 | 第58-59页 |
| ·潜在型城中村:实行"三权分离"流转模式 | 第59页 |
| ·城中村改造中的土地利用制度创新 | 第59-63页 |
| ·科学制定规划,"一村一案" | 第60-61页 |
| ·调整土地利用结构,提高土地利用率 | 第61-63页 |
| 5.结论与建议 | 第63-65页 |
| ·研究结论 | 第63-64页 |
| ·启示与建议 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-70页 |
| 后记 | 第70页 |
