宏观调控政策对于房地产上市公司资本结构的影响
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 一、 引言 | 第6-8页 |
| 二、 研究背景 | 第8-15页 |
| (一) 房地产企业的行业特征和融资现状 | 第8-12页 |
| 1.房地产行业的特征 | 第8-9页 |
| 2.我国房地产行业的融资现状 | 第9-12页 |
| (二) 国家对于房地产企业的宏观调控政策 | 第12-14页 |
| (三) 我国的商品房预售制度和期房抵押贷款 | 第14-15页 |
| 三、 相关理论及文献综述 | 第15-22页 |
| (一) 宏观政策因素对于企业资本结构的影响 | 第15-17页 |
| (二) 房地产企业的资本结构 | 第17-20页 |
| (三) 商业信贷对银行信贷的替代作用 | 第20-22页 |
| 四、 研究假设 | 第22-24页 |
| (一) 宏观调控政策的影响 | 第22-23页 |
| (二) 商业信贷对于银行信贷的替代作用 | 第23页 |
| (三) 可担保能力对于房地产企业银行借款的影响 | 第23-24页 |
| 五、 研究设计 | 第24-29页 |
| (一) 数据和样本 | 第24页 |
| (二) 变量定义及说明 | 第24-28页 |
| (三) 研究模型 | 第28-29页 |
| 六、 研究结果 | 第29-37页 |
| (一) 描述性统计和相关性分析 | 第29-33页 |
| 1.对因变量的描述性统计 | 第29-32页 |
| 2.模型中变量的相关系数 | 第32-33页 |
| (二) 回归分析 | 第33-37页 |
| 1.对于假设一的检验 | 第33-35页 |
| 2.对于假设二的检验 | 第35-36页 |
| 3.对于假设三的检验 | 第36-37页 |
| 七、 稳健性检验 | 第37-42页 |
| 1.其他年份作为宏观政策变化的时间节点 | 第38-39页 |
| 2.商业信贷的年度变化情况 | 第39-41页 |
| 3.可担保价值的其他代理变量 | 第41-42页 |
| 八、 结论、政策建议和局限性 | 第42-46页 |
| (一) 主要结论 | 第42-43页 |
| (二) 政策建议 | 第43-44页 |
| (三) 局限性 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
