| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 物业税立法模式 | 第10-14页 |
| 第一节 物业税立法模式概述 | 第10-13页 |
| 一、一般财产税立法模式 | 第11-12页 |
| 二、特别财产税立法模式 | 第12-13页 |
| 第二节 我国物业税立法模式的选择 | 第13-14页 |
| 第二章 物业税的纳税人 | 第14-18页 |
| 第一节 物业税纳税人规定的类型 | 第14-15页 |
| 第二节 我国物业税纳税人 | 第15-18页 |
| 一、学者关于我国物业税纳税人的观点 | 第15-16页 |
| 二、我国现有土地房屋产权制度以及对物业税纳税人界定 | 第16-18页 |
| 第三章 物业税的征税对象 | 第18-22页 |
| 第一节 物业税征税对象概述 | 第18-20页 |
| 一、各国房地产税征税对象 | 第19页 |
| 二、我国物业税征税对象 | 第19-20页 |
| 第二节 农村房地产 | 第20-21页 |
| 一、农村农用房地产不应该作为物业税征税对象 | 第20-21页 |
| 二、农村非农用房地产应该成为物业税征税对象 | 第21页 |
| 第三节 新旧房衔接问题 | 第21-22页 |
| 第四章 物业税的计税依据 | 第22-29页 |
| 第一节 宽税基政策 | 第22-23页 |
| 第二节 土地出让金 | 第23-26页 |
| 一、各学者关于土地出让金的观点 | 第23-24页 |
| 二、各学者观点评析 | 第24-25页 |
| 三、取消土地出让金的弊端 | 第25-26页 |
| 第三节 我国物业税的计税依据的确定 | 第26-29页 |
| 一、房地产市场评估价值不应成为我国物业税的计税依据 | 第26-27页 |
| 二、房地产评估增值不应成为物业税的计税依据 | 第27-28页 |
| 三、我国物业税计税依据为公告价值和房地产面积 | 第28-29页 |
| 第五章 物业税税率 | 第29-35页 |
| 第一节 低税率政策 | 第30-31页 |
| 第二节 我国物业税税率的选择 | 第31-35页 |
| 一、我国物业税应该对土地和房屋适用相同的税率 | 第31-32页 |
| 二、我国不应根据居民收入水平及经济能力区别确定物业税税率 | 第32页 |
| 三、我国不应该对第二套住宅采用不同的物业税税率 | 第32-33页 |
| 四、我国不应当区分自用性住房和投资性住房采用不同的税率 | 第33-34页 |
| 五、我国的物业税税率应当实行幅度比例税率 | 第34-35页 |
| 总结 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第39-40页 |
| 后记 | 第40-42页 |
