我国房地产投资风险综合评价研究

摘要	第1-6页
Abstract	第6-11页
第1章 绪论	第11-19页
·研究背景及意义	第11-13页
·研究背景	第11-12页
·研究意义	第12-13页
·国内外研究现状	第13-17页
·国外研究现状	第13-15页
·国内研究现状	第15-17页
·研究的内容与方法	第17-19页
·研究的内容	第17页
·研究的方法	第17-19页
第2章 房地产投资风险相关理论概述	第19-25页
·风险的含义及特征	第19-20页
·风险的含义	第19-20页
·风险的特征	第20页
·房地产投资风险的含义及特点	第20-22页
·房地产投资风险的含义	第21页
·房地产投资风险的特点	第21-22页
·房地产投资风险管理目标和过程	第22-24页
·房地产投资风险管理目标	第22-23页
·房地产投资风险管理过程	第23-24页
·本章小结	第24-25页
第3章 房地产投资风险影响因素分析	第25-37页
·房地产投资风险分类	第25-28页
·系统风险	第25-27页
·个别风险	第27-28页
·房地产投资不同阶段主要风险因素分析	第28-36页
·投资决策阶段风险因素分析	第28-29页
·前期工作阶段风险因素分析	第29-32页
·开发建设阶段风险因素分析	第32-33页
·租售阶段风险因素分析	第33-35页
·使用阶段风险因素分析	第35-36页
·本章小结	第36-37页
第4章 房地产投资风险防范与控制	第37-45页
·风险防范与控制的前提	第37-38页
·风险防范与控制的方法	第38-41页
·减轻风险	第38-39页
·预防风险	第39页
·转移风险	第39-40页
·回避风险	第40-41页
·自留风险	第41页
·风险防范与控制的具体措施	第41-44页
·成立风险专管机构	第41页
·使用风险预警系统	第41-42页
·制定周密应急计划	第42-43页
·完善项目成本控制	第43页
·建立财务预警系统	第43-44页
·本章小结	第44-45页
第5章 房地产投资风险综合评价	第45-61页
·房地产投资风险综合评价指标体系的构建	第45-48页
·建立评价指标体系的原则	第45-46页
·风险评价准则集	第46页
·建立评价指标体系	第46-48页
·房地产投资风险综合评价指标权重的确定	第48-56页
·建立权重判断矩阵	第48-49页
·权重的计算	第49页
·容错性判断和误差分析	第49-50页
·计算组合权重	第50-56页
·房地产投资风险综合评价方法的选择	第56-59页
·房地产投资风险综合评价方法的选择依据	第56-57页
·层次分析法（AHP）的含义	第57-58页
·模糊综合评价法的含义及建立步骤	第58页
·基于层次分析法的模糊综合评价基本步骤	第58-59页
·本章小结	第59-61页
第6章 房地产投资风险综合评价实证研究	第61-93页
·房地产C 项目概述	第61-63页
·C 项目建设概况	第61页
·C 项目建设地点	第61-62页
·C 项目建设规模	第62页
·C 项目建设内容	第62-63页
·C 项目土地取得方式	第63页
·房地产 C 项目投资各个阶段的风险识别	第63-80页
·C 项目投资决策阶段风险因素识别	第63-66页
·C 项目前期工作阶段风险因素识别	第66-73页
·C 项目开发建设阶段风险因素识别	第73-75页
·C 项目租售阶段风险因素识别	第75-79页
·C 项目使用阶段风险因素识别	第79-80页
·房地产C 项目投资风险估计	第80-84页
·C 项目投资风险估计不确定性分析	第81-83页
·C 项目投资风险估计专家分析法	第83-84页
·房地产C 项目投资风险综合评价	第84-89页
·确定风险评价准则集	第85页
·确定风险隶属度向量	第85-88页
·计算项目风险度	第88页
·结论分析	第88-89页
·房地产C 项目风险防范措施	第89-92页
·本章小结	第92-93页
结论	第93-94页
参考文献	第94-97页
攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果	第97-98页
致谢	第98-99页
作者简介	第99页