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民法典编篡背景下地下停车库归属问题研究

摘要第4-5页
Abstract第5-6页
引言第9页
一、民法典编纂背景下地下停车库归属现状和确权必要性第9-12页
    (一) 我国地下停车库归属问题现状第9-10页
    (二) 我国民法典规定地下停车库权属的必要性第10-12页
二、我国地下停车库的类型、性质、归属学说和认定标准第12-18页
    (一) 我国地下停车库的类型第12-13页
        1. 作为公共配套设施的地下停车库第12页
        2. 开发商自行开发的地下停车库第12页
        3. 利用人防工程建造的地下停车库第12-13页
    (二) 我国地下停车库的性质第13-15页
        1. 主物从物论第13页
        2. 必要的配套设施论与添附物论第13-14页
        3. 独立物论第14-15页
    (三) 我国地下停车库归属的主要学说第15-17页
        1. 国家所有说第15页
        2. 开发商所有说第15页
        3. 业主所有说第15-16页
        4. 约定归属说第16-17页
        5. 登记说第17页
    (四) 我国地下停车库归属的认定标准第17-18页
        1. 地下停车库建筑面积是否计入公摊面积第17页
        2. 地下停车库是否计算容积率第17-18页
        3. 地下停车库建造成本是否计入房价第18页
三、我国现行地下停车库法律规定与实证分析第18-22页
    (一) 关于地下停车库的法律规定第18页
    (二) 我国地下停车库案例实证分析第18-22页
        1. 虞某华诉安庆市光泰房屋开发公司案第18-19页
        2. 鹰潭恒大绿洲开发商(反诉被告)诉李某新(反诉原告)案第19-20页
        3. 深圳市南山区美加广场业主委员会诉深圳市元盛实业有限公司案第20-22页
四、国外和我国台湾地区地下停车库权属的立法比较和借鉴第22-27页
    (一) 国外和我国台湾地区的立法模式第22-25页
        1. 美国共有模式第22-23页
        2. 日本专有模式第23页
        3. 德国专有模式第23-24页
        4. 我国台湾地区的混合模式第24-25页
    (二) 各国和我国台湾地区关于地下停车库的立法比较和借鉴第25-27页
        1. 各国和我国台湾地区停车库的特点第25页
        2. 各国和我国台湾地区停车库归属不同模式比较第25-26页
        3. 各国和我国台湾地区对我国小区地下停车库归属的借鉴意义第26-27页
五、民法典编纂背景下我国地下停车库权属存在的问题第27-29页
    (一) 我国地下停车库性质不清第27页
    (二) 我国地下停车库权属类型单一第27-28页
    (三) 我国地下停车库权属不明第28页
    (四) 我国地下停车库缺乏登记制度第28-29页
六、完善我国民法典物权编关于地下停车库归属的建议第29-31页
    (一) 明确我国地下停车库法律性质第29页
    (二) 增加我国地下停车库权属类型第29-30页
    (三) 明确我国地下停车库归属第30-31页
    (四) 完善我国地下停车库登记制度第31页
结语第31-33页
参考文献第33-35页
致谢第35-36页
附录第36页

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