| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 住宅小区会所概述 | 第12-15页 |
| 第一节 住宅小区会所的概念 | 第12-13页 |
| 一、住宅小区的概念和特征 | 第12页 |
| 二、住宅小区会所的概念 | 第12-13页 |
| 第二节 小区会所纠纷频发的根本原因 | 第13-15页 |
| 一、涉及住宅小区会所的纠纷类型 | 第13-14页 |
| 二、权属不清是会所纠纷频发的根本原因 | 第14-15页 |
| 第二章 会所权属问题的法理分析、立法现状、司法实践及学者观点 | 第15-27页 |
| 第一节 建筑物区分所有权理论在认定会所权属中的应用 | 第15-16页 |
| 第二节 会所所有权的立法现状 | 第16-19页 |
| 一、《物权法》及其司法解释 | 第16-18页 |
| 二、地方性规范 | 第18-19页 |
| 第三节 认定会所所有权归属的司法实践 | 第19-22页 |
| 第四节 关于会所权属的学者观点及其评析 | 第22-27页 |
| 第三章 域外会所的权属情况的借鉴 | 第27-33页 |
| 第一节 会所权属问题的域外立法情况 | 第27-30页 |
| 第二节 域外会所权属情况的启示 | 第30-33页 |
| 一、法定共有和约定共有的划分 | 第30-31页 |
| 二、对业主控制权的保护 | 第31页 |
| 三、限制会所的建设 | 第31-32页 |
| 四、委托经营管理的会所经营模式 | 第32-33页 |
| 第四章 我国住宅小区会所的所有权归属 | 第33-40页 |
| 第一节 推定会所归业主共有的权属认定规则 | 第33-37页 |
| 一、业主共有模式的优势 | 第33-34页 |
| 二、推定共有模式预留了意思自治的空间 | 第34-35页 |
| 三、推定业主共有模式有利于保证裁判结果的公正和统一 | 第35-36页 |
| 四、会所的经营问题应根据权属而有所调整 | 第36-37页 |
| 第二节 认定会所所有权归属的具体步骤 | 第37-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
