海南省房地产业发展研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 一、研究的背景及问题的提出 | 第10-11页 |
| (一) 研究的背景 | 第10页 |
| (二) 问题的提出 | 第10-11页 |
| 二、本文研究的意义 | 第11页 |
| 三、文献综述 | 第11-17页 |
| (一) 国内外关于房地产业的文献综述 | 第12-15页 |
| (二) 关于海南房地产业的文献综述 | 第15-16页 |
| (三) 房地产业预警系统研究现状 | 第16-17页 |
| 四、本文研究内容、研究方法、技术路线以及创新之处 | 第17-20页 |
| (一) 研究内容 | 第17-18页 |
| (二) 研究方法 | 第18页 |
| (三) 技术路线 | 第18页 |
| (四) 创新之处 | 第18-20页 |
| 第二章 相关基础理论 | 第20-22页 |
| 一、产业经济理论 | 第20-21页 |
| (一) 产业发展理论 | 第20页 |
| (二) 产业结构理论 | 第20-21页 |
| 二、房地产业的相关理论概述 | 第21-22页 |
| 第三章 基于综合模拟海南省房地产业预警系统构建 | 第22-45页 |
| 一、房地产业预警系统研究方法 | 第22页 |
| 二、房地产业预警系统的构建 | 第22-29页 |
| (一) 房地产业预警系统指标选取 | 第23-26页 |
| (二) 房地产业预警系统指标权重的确定 | 第26-27页 |
| (三) 综合模拟指数的计算 | 第27-28页 |
| (四) 房地产业预警指标警界的划分 | 第28-29页 |
| (五) 指标的预测及预警预报 | 第29页 |
| 三、基于综合模拟海南省房地产业预警系统实证分析 | 第29-45页 |
| (一) 搜集指标数据 | 第30页 |
| (二) 数据标准化处理 | 第30页 |
| (三) 预警指标综合模拟指数计算 | 第30-38页 |
| (四) 预警综合模拟指数的合成与预测 | 第38-41页 |
| (五) 预警指标与综合模拟预警指数界限的划分 | 第41-43页 |
| (六) 综合指数预警预报实证结果分析 | 第43-45页 |
| 第四章 海南省房地产业发展概况及存在的问题 | 第45-51页 |
| 一、海南省房地产业发展概况 | 第45-49页 |
| (一) 海南省房地产业现状及历史 | 第45-47页 |
| (二) 海南省房地产的泡沫 | 第47页 |
| (三) 现阶段海南房地产热的兴起 | 第47-49页 |
| (四) 海南省房地产业的新定位 | 第49页 |
| 二、海南省房地产业发展存在的问题 | 第49-51页 |
| (一) 房地产过度开发与国际旅游岛战略的矛盾 | 第49-50页 |
| (二) 不合理的发展模式与生态资源之间的矛盾 | 第50页 |
| (三) 产品形式单一,空间布局有待改善 | 第50页 |
| (四) 对海南房地产业的整体规划有待提高 | 第50-51页 |
| 第五章 建议及对策 | 第51-54页 |
| 一、房地产业转型升级 | 第51-52页 |
| (一) 运用地方特色,因地制宜发展房地产业 | 第51页 |
| (二) 借助互联网+,助力房地产业 | 第51页 |
| (三) 推进产业融合,发展房地产业 | 第51-52页 |
| 二、发展旅游地产,助力房地产业 | 第52页 |
| 三、拓宽融资渠道,防范金融风险 | 第52-53页 |
| (一) 拓宽房地产业融资渠道 | 第52页 |
| (二) 制订法律法规,规范房地产市场 | 第52-53页 |
| (三) 发展REITs,增强房企融资能力 | 第53页 |
| 四、加快培育租赁市场,建立租购并举制度 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 附录 | 第58-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
