| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 何为“小产权房” | 第10-22页 |
| 1.1 小产权房的一般定义及其特征 | 第10-14页 |
| 1.1.1 小产权房的一般定义 | 第10-13页 |
| 1.1.2 小产权房的特征 | 第13-14页 |
| 1.2 小产权房法律地位的困境 | 第14-22页 |
| 1.2.1 立法现状梳理 | 第14-18页 |
| 1.2.2 法律的理想与现实 | 第18-22页 |
| 第二章 困境背后的秘密 | 第22-30页 |
| 2.1 谁是集体土地所有者 | 第22-27页 |
| 2.1.1 模糊的土地制度 | 第22-24页 |
| 2.1.2 民法理论的视角 | 第24-27页 |
| 2.2 谁是利益相关者 | 第27-30页 |
| 2.2.1 中央的考虑 | 第27页 |
| 2.2.2 地方政府的顾忌 | 第27-28页 |
| 2.2.3 农村集体组织的收获 | 第28-29页 |
| 2.2.4 房地产开发商的冲动 | 第29-30页 |
| 第三章 司法实践的“失序”与困扰 | 第30-38页 |
| 3.1 法律纠纷状况 | 第30页 |
| 3.2 “失序”的司法审判 | 第30-31页 |
| 3.2.1 案例一：城镇居民购买小产权房,购房合同被判无效 | 第30-31页 |
| 3.2.2 案例二：卖小产权房给城里人房价上涨想毁约被驳回 | 第31页 |
| 3.3 各地法院“因地制宜”的不同选择 | 第31-34页 |
| 3.3.1 最高人民法院的意见 | 第31-32页 |
| 3.3.2 部分地方人民法院的意见 | 第32-34页 |
| 3.4 小产权房所带来的困扰 | 第34-38页 |
| 3.4.1 小产权房合法化的必要性 | 第34-35页 |
| 3.4.2 小产权房合法化的忧虑 | 第35-38页 |
| 第四章 解决小产权房问题的路径探析 | 第38-45页 |
| 4.1 对小产权房纠纷的处理建议 | 第39-40页 |
| 4.1.1 买卖双方的动因以及现实经济状况 | 第39页 |
| 4.1.2 小产权房的历史性和区域性 | 第39-40页 |
| 4.1.3 法律效果与社会效果的统一 | 第40页 |
| 4.2 小产权房合法化的路线图 | 第40-45页 |
| 4.2.1 合法化改革的前提 | 第40-41页 |
| 4.2.2 集体土地产权的明晰 | 第41-42页 |
| 4.2.3 集体非农用地使用权的流转 | 第42-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |