| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 选题的背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第14页 |
| 1.2 基本结构与主要内容 | 第14-16页 |
| 1.3 主要研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4 创新点与不足 | 第17-19页 |
| 1.4.1 创新点 | 第17页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第17-19页 |
| 2 文献综述 | 第19-24页 |
| 2.1 土地财政的研究概况 | 第19页 |
| 2.2 房地产发展的研究概况 | 第19-20页 |
| 2.3 土地财政对房地产价格的影响研究 | 第20-21页 |
| 2.4 土地财政对房地产市场发展的影响研究 | 第21-22页 |
| 2.5 简要述评 | 第22-24页 |
| 3 中国土地财政概述 | 第24-32页 |
| 3.1 土地财政的概念 | 第24页 |
| 3.2 土地财政的演化过程 | 第24-26页 |
| 3.3 土地财政的内容 | 第26-32页 |
| 4 土地财政对房地产发展的影响机理分析 | 第32-40页 |
| 4.1 与土地相关的收入影响房地产价格 | 第32-34页 |
| 4.2 限制土地有效供应 | 第34-35页 |
| 4.3 影响对房地产未来的预期 | 第35-38页 |
| 4.4 本章小结 | 第38-40页 |
| 5 土地财政影响房地产发展的经验实证--以北京为例 | 第40-53页 |
| 5.1 房地产发展状况的统计性描述 | 第40-41页 |
| 5.2 结构方程模型的优势 | 第41-42页 |
| 5.3 土地财政影响房地产发展水平的结构方程模型分析 | 第42-47页 |
| 5.3.1 指标选取及处理 | 第42-45页 |
| 5.3.2 建模与参数设定 | 第45页 |
| 5.3.3 模型的估计与修正 | 第45-46页 |
| 5.3.4 模型评鉴 | 第46-47页 |
| 5.4 土地财政对房地产健康发展的影响分析 | 第47-51页 |
| 5.4.1 指标选取及处理 | 第47-49页 |
| 5.4.2 建模与参数设定 | 第49-50页 |
| 5.4.3 模型的估计与评鉴 | 第50-51页 |
| 5.5 本章小结 | 第51-53页 |
| 6 深化相关制度改革促进房地产健康发展的对策建议 | 第53-57页 |
| 6.1 改革土地相关制度 | 第53-54页 |
| 6.2 深化财税制度改革 | 第54-55页 |
| 6.3 转变政绩考核机制 | 第55-56页 |
| 6.4 加强保障性住房建设 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |