| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| Contents | 第10-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-26页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第15页 |
| ·国内外文献综述 | 第15-24页 |
| ·关于城市评价的研究 | 第15-17页 |
| ·关于城市价值的研究 | 第17-20页 |
| ·关于城市普通住宅总体价格的研究 | 第20-21页 |
| ·关于城市普通住宅总体价格与城市价值关系的研究 | 第21-24页 |
| ·国内外综述总结 | 第24页 |
| ·研究方法 | 第24页 |
| ·论文主要内容与结构 | 第24-26页 |
| 第二章 城市价值及计量分析 | 第26-46页 |
| ·城市及其分类 | 第26-28页 |
| ·城市的涵义 | 第26-27页 |
| ·城市的分类 | 第27-28页 |
| ·城市价值的涵义 | 第28-29页 |
| ·城市价值评价指标体系的确定 | 第29-33页 |
| ·现有城市价值评价指标体系及不足 | 第29-30页 |
| ·城市价值评价指标体系的建立 | 第30-33页 |
| ·城市价值评价方法的选择 | 第33-38页 |
| ·现有城市价值评价方法及其特点 | 第33-36页 |
| ·城市价值评价方法选择及评价模型的构建 | 第36-38页 |
| ·我国主要城市的城市价值计量分析 | 第38-46页 |
| ·不同空间的城市价值计量分析 | 第38-43页 |
| ·不同时期的城市价值变动计量分析 | 第43-46页 |
| 第三章 城市普通住宅总体价格及变动分析 | 第46-52页 |
| ·城市普通住宅总体价格内涵 | 第46页 |
| ·城市普通住宅总体价格的特征 | 第46-48页 |
| ·地域性 | 第46-47页 |
| ·权益性 | 第47页 |
| ·双重性 | 第47页 |
| ·敏感性 | 第47-48页 |
| ·我国主要城市普通住宅总体价格变动分析 | 第48-52页 |
| ·不同空间的城市普通住宅总体价格分析 | 第48-49页 |
| ·不同时期城市普通住宅总体价格变动分析 | 第49-52页 |
| 第四章 城市价值对城市普通住宅总体价格的影响 | 第52-57页 |
| ·城市经济对城市普通住宅总体价格的影响 | 第52-53页 |
| ·城市生活水平对城市普通住宅总体价格的影响 | 第53页 |
| ·城市社会保障水平对城市普通住宅总体价格的影响 | 第53-54页 |
| ·城市社会安全对城市普通住宅总体价格的影响 | 第54页 |
| ·城市文化对城市普通住宅总体价格的影响 | 第54-55页 |
| ·城市人口状况对城市普通住宅总体价格的影响 | 第55-56页 |
| ·城市的其他要素对城市普通住宅总体价格的影响 | 第56-57页 |
| 第五章 城市普通住宅总体价格与城市价值关系分析 | 第57-66页 |
| ·城市普通住宅总体价格与城市价值的空间关系分析 | 第57-62页 |
| ·数据获取 | 第57-58页 |
| ·数据整理及结果 | 第58-62页 |
| ·结果分析 | 第62页 |
| ·城市普通住宅总体价格与城市价值时间关系分析 | 第62-66页 |
| ·函数形式 | 第62-63页 |
| ·数据获取 | 第63页 |
| ·数据整理及结果 | 第63-64页 |
| ·结果分析 | 第64-66页 |
| 第六章 基于城市价值的城市普通住宅总体价格调控策略 | 第66-71页 |
| ·价格调控应考虑城市普通住宅价格与城市价值的统一 | 第66页 |
| ·价格调控应使城市价值惠及低受益群体 | 第66-67页 |
| ·建章立制保障住有所居 | 第67页 |
| ·科学制定房产税 | 第67页 |
| ·约定售房期限 | 第67页 |
| ·价格调控要体现城市价值的空间差异性 | 第67-69页 |
| ·严格监控特大城市的普通住宅总体价格波动 | 第68页 |
| ·统筹规划避免城市职能过分集中 | 第68-69页 |
| ·充分挖掘特色城市的价值使其各展所长 | 第69页 |
| ·价格调控应有效抑制由城市价值相对偏高引起的投机需求 | 第69-71页 |
| ·进一步完善现有房地产税制 | 第69-70页 |
| ·建立健全房地产信息披露制度 | 第70-71页 |
| 结论 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
| 攻读学位期间发表论文 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 附录 | 第79-90页 |