| 摘要 | 第10-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第1章 导论 | 第13-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-15页 |
| 1.2 研究意义 | 第15-17页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第16页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第16-17页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4 国内外文献综述 | 第18-21页 |
| 1.4.1 国外文献综述 | 第18-20页 |
| 1.4.2 国内文献综述 | 第20-21页 |
| 1.4.3 国内外研究小结 | 第21页 |
| 1.5 本文的创新之处 | 第21-22页 |
| 第2章 住房反向抵押贷款的理论基础 | 第22-27页 |
| 2.1 住房反向抵押贷款的内涵 | 第22页 |
| 2.1.1 住房反向抵押贷款的概念 | 第22页 |
| 2.1.2 住房反向抵押贷款的支付方式 | 第22页 |
| 2.2 住房反向抵押贷款的理论基础 | 第22-26页 |
| 2.2.1 消费与储蓄生命周期假说 | 第22-24页 |
| 2.2.2 家庭财富代际传递理论 | 第24-25页 |
| 2.2.3 产权分割和资产流动理论 | 第25-26页 |
| 2.3 本章小结 | 第26-27页 |
| 第3章 我国住房反向抵押贷款的发展模式设计 | 第27-34页 |
| 3.1 我国住房反向抵押贷款的发展现状 | 第27-28页 |
| 3.1.1 南京留园老年公寓项目 | 第27页 |
| 3.1.2 上海公积金管理中心项目 | 第27-28页 |
| 3.1.3 北京以房养老项目 | 第28页 |
| 3.2 美国住房反向抵押贷款的发展情况 | 第28-31页 |
| 3.2.1 房屋价值转换抵押贷款 | 第29页 |
| 3.2.2 住房保管者贷款 | 第29-30页 |
| 3.2.3 财务自由计划贷款 | 第30-31页 |
| 3.3 我国住房反向抵押贷款的运行模式选择 | 第31-33页 |
| 3.3.1 完全市场化发展模式的可能性分析 | 第31-32页 |
| 3.3.2 完全政府主导模式的可能性分析 | 第32页 |
| 3.3.3 政府引导、金融机构参与模式的可能性分析 | 第32-33页 |
| 3.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 第4章 住房反向年金抵押贷款的风险分析及定价模型构建 | 第34-43页 |
| 4.1 我国住房反向年金抵押贷款的风险分析 | 第34-36页 |
| 4.1.1 长寿风险 | 第34-35页 |
| 4.1.2 利率风险 | 第35页 |
| 4.1.3 房屋价格波动风险 | 第35-36页 |
| 4.2 我国住房反向年金抵押贷款的模型分析 | 第36-42页 |
| 4.2.1 利率模型 | 第36-37页 |
| 4.2.2 房价模型 | 第37-38页 |
| 4.2.3 死亡率模型 | 第38-40页 |
| 4.2.4 我国住房反向年金抵押贷款定价模型构建 | 第40-42页 |
| 4.3 本章小结 | 第42-43页 |
| 第5章 我国开展住房反向年金抵押贷款的实证分析 | 第43-48页 |
| 5.1 数据来源 | 第43页 |
| 5.2 实证分析 | 第43-47页 |
| 5.2.1 实证结果分析 | 第43-45页 |
| 5.2.2 敏感性分析 | 第45-47页 |
| 5.3 本章小结 | 第47-48页 |
| 第6章 结论 | 第48-50页 |
| 6.1 主要结论 | 第48页 |
| 6.2 研究展望 | 第48-50页 |
| 附录 | 第50-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第58页 |