| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 引言 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 相关学术研究 | 第11-15页 |
| 1.2.1 外部治理环境对内部控制影响的研究综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 内部控制对投资效率影响的研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 外部治理环境与内部控制的交互作用对投资效率影响研究综述 | 第14页 |
| 1.2.4 房地产领域相关研究研究综述 | 第14-15页 |
| 1.2.5 文献述评 | 第15页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第16-17页 |
| 1.4 研究内容 | 第17页 |
| 1.5 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.6 技术路线 | 第18-19页 |
| 1.7 论文结构 | 第19-21页 |
| 2 理论基础与研究假设 | 第21-33页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第21-22页 |
| 2.1.1 投资效率 | 第21页 |
| 2.1.2 内部控制 | 第21-22页 |
| 2.1.3 外部治理环境 | 第22页 |
| 2.2 主要理论 | 第22-23页 |
| 2.2.1 信息不对称理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 委托代理理论 | 第23页 |
| 2.2.3 自由现金流理论 | 第23页 |
| 2.3 研究假设 | 第23-31页 |
| 2.3.1 假设一：外部治理环境对房地产企业内部控制有效性的影响 | 第23-27页 |
| 2.3.2 假设二：内部控制对房地产企业投资效率的影响 | 第27-28页 |
| 2.3.3 假设三：外部治理环境与内部控制的交互作用对房地产企业投资效率的影响 | 第28-31页 |
| 2.4 小结 | 第31-33页 |
| 3 我国房地产企业内部控制与投资现状 | 第33-49页 |
| 3.1 我国房地产业发展现状 | 第33-35页 |
| 3.1.1 房地产业基本情况 | 第33-34页 |
| 3.1.2 房地产业宏观政策现状 | 第34页 |
| 3.1.3 房地产业市场现状 | 第34-35页 |
| 3.2 房地产企业内部控制现状 | 第35-39页 |
| 3.2.1 房地产业内部控制现状 | 第36-37页 |
| 3.2.2 典型房地产企业内部控制现状 | 第37-38页 |
| 3.2.3 房地产企业内部控制存在的问题 | 第38-39页 |
| 3.3 房地产企业投资现状 | 第39-47页 |
| 3.3.1 房地产业总体投资现状 | 第39-41页 |
| 3.3.2 房地产业投资构成现状 | 第41-44页 |
| 3.3.3 房地产业投资效率 | 第44-46页 |
| 3.3.4 典型房地产企业投资效率现状 | 第46页 |
| 3.3.5 房地产企业投资存在的问题 | 第46-47页 |
| 3.4 房地产企业内控和投资现状对本研究的启示 | 第47-48页 |
| 3.5 小结 | 第48-49页 |
| 4 变量选取与模型构建 | 第49-61页 |
| 4.1 变量选取 | 第49-55页 |
| 4.1.1 投资效率变量 | 第49-52页 |
| 4.1.2 内部控制变量 | 第52-53页 |
| 4.1.3 外部治理环境变量 | 第53-55页 |
| 4.2 模型构建 | 第55-60页 |
| 4.2.1 外部治理环境对房地产企业内部控制质量影响研究模型 | 第56页 |
| 4.2.2 内部控制对房地产企业投资效率影响研究模型 | 第56页 |
| 4.2.3 外部治理环境与内部控制对房地产企业投资效率影响研究模型 | 第56-57页 |
| 4.2.4 控制变量说明 | 第57-59页 |
| 4.2.5 变量定义 | 第59-60页 |
| 4.3 小结 | 第60-61页 |
| 5 实证分析 | 第61-79页 |
| 5.1 样本选择及数据来源 | 第61页 |
| 5.2 投资效率模型实证结果及分析 | 第61-63页 |
| 5.2.1 Richardson模型描述性统计分析 | 第61-62页 |
| 5.2.2 Richardson模型回归拟合结果 | 第62-63页 |
| 5.2.3 Richardson模型残差的描述性统计 | 第63页 |
| 5.3 回归结果及分析 | 第63-76页 |
| 5.3.1 主要变量的描述性统计分析 | 第63-64页 |
| 5.3.2 外部治理环境对房地产企业内部控制的影响分析 | 第64-67页 |
| 5.3.3 内部控制对房地产企业投资效率的影响分析 | 第67-69页 |
| 5.3.4 不同外部治理环境与内部控制质量对房地产企业投资效率的影响分析 | 第69-76页 |
| 5.4 稳健性检验 | 第76-77页 |
| 5.5 本章小结 | 第77-79页 |
| 6 研究结论及建议 | 第79-83页 |
| 6.1 研究结论 | 第79-80页 |
| 6.2 政策建议 | 第80-81页 |
| 6.3 研究局限及展望 | 第81-83页 |
| 致谢 | 第83-85页 |
| 参考文献 | 第85-91页 |
| 附录 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第91页 |
