| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.3 研究现状 | 第9-10页 |
| 1.4 研究方法 | 第10-11页 |
| 第二章 房屋检验与房屋质量保障 | 第11-16页 |
| 2.1 房屋检验的含义、主体和类型 | 第11-15页 |
| 2.1.1 房屋检验的含义 | 第11页 |
| 2.1.2 房屋检验的主体 | 第11-13页 |
| 2.1.3 房屋检验的类型 | 第13-15页 |
| 2.2 房屋检验与房屋质量保障 | 第15-16页 |
| 第三章 我国现行房屋质量检验法律制度分析 | 第16-23页 |
| 3.1 我国现行房屋检验法律制度 | 第16-17页 |
| 3.1.1 工程竣工验收备案制 | 第16页 |
| 3.1.2 质量体系认证制度 | 第16-17页 |
| 3.1.3 关于第三方检验机构的规定 | 第17页 |
| 3.2 我国现行房屋检验法律制度存在的主要问题 | 第17-20页 |
| 3.2.1 现行验收机制不合理 | 第18页 |
| 3.2.2 监理制度难以真正发挥其监督作用 | 第18-19页 |
| 3.2.3 政府监督不到位 | 第19页 |
| 3.2.4 缺乏对第三方检验机构的法律规范 | 第19-20页 |
| 3.2.5 消费者的验房权利得不到保障 | 第20页 |
| 3.3 房屋质量检验问题的主要根源分析 | 第20-23页 |
| 3.3.1 立法方面的原因 | 第20-21页 |
| 3.3.2 社会经济方面的原因 | 第21-22页 |
| 3.3.3 其他方面原因 | 第22-23页 |
| 第四章 国外房屋质量检验法律制度的考察与借鉴 | 第23-26页 |
| 4.1 美国的房屋质量检验 | 第23页 |
| 4.2 英国的房屋质量检验 | 第23页 |
| 4.3 法国的房屋质量检验 | 第23-24页 |
| 4.4 日本的房屋质量检验 | 第24页 |
| 4.5 总结与评价 | 第24-26页 |
| 第五章 我国房屋质量检验法律制度的重构 | 第26-29页 |
| 5.1 我国房屋质量检验法律制度重构的基本原则 | 第26页 |
| 5.1.1 房屋质量安全保障原则 | 第26页 |
| 5.1.2 消费者利益保护原则 | 第26页 |
| 5.1.3 合理性原则 | 第26页 |
| 5.2 重构我国房屋质量检验法律制度的立法选择 | 第26-27页 |
| 5.3 我国房屋质量检验法律制度的具体设计 | 第27-29页 |
| 5.3.1 明确第三方检验机构的法律地位 | 第27页 |
| 5.3.2 修改现行监理制度 | 第27-28页 |
| 5.3.3 改抽查验收为分户全检 | 第28页 |
| 5.3.4 加强政府建筑主管部门对房屋质量的监督管理 | 第28页 |
| 5.3.5 邀请消费者代表参加房屋质量检验 | 第28-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32页 |