| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、国有土地上房屋征收与补偿基本理论概述 | 第11-17页 |
| (一) 国有土地上房屋征收与补偿的基本概念及法律依据 | 第11-13页 |
| 1、国有土地上房屋征收的概念 | 第11-12页 |
| 2、征收与补偿的关系 | 第12页 |
| 3、国有土地上房屋征收与补偿的法律依据 | 第12-13页 |
| (二) 国有土地上房屋征收与补偿程序的基础理论 | 第13-17页 |
| 1、征收与补偿程序的概念 | 第13-14页 |
| 2、房屋征收与补偿程序的理论基础 | 第14-16页 |
| 3、房屋征收与补偿程序的法律原则 | 第16-17页 |
| 二、我国国有土地上房屋征收与补偿程序的现状考察 | 第17-23页 |
| (一) 我国国有土地上房屋征收与补偿的基本程序 | 第17-20页 |
| (二) 现行国有土地上房屋征收与补偿程序中存在的问题 | 第20-23页 |
| 1、公共利益确认程序民主性缺失 | 第20-21页 |
| 2、听证程序规定不够明确完善 | 第21-22页 |
| 3、房屋评估程序有待提高 | 第22-23页 |
| 4、缺少特别程序规定 | 第23页 |
| 三、国外房屋征收与补偿程序对我国的有益借鉴 | 第23-27页 |
| (一) 日本土地征收与补偿程序 | 第24页 |
| (二) 美国土地征收与补偿程序 | 第24-25页 |
| (三) 法国土地征收与补偿程序 | 第25-27页 |
| 四、完善我国国有土地上房屋征收与补偿程序的相关建议 | 第27-33页 |
| (一) 增设公共利益确认程序 | 第27-28页 |
| 1、确认机构 | 第27-28页 |
| 2、对公共利益认定结果异议的救济 | 第28页 |
| (二) 完善房屋征收与补偿听证程序 | 第28-30页 |
| 1、完善“旧城改建”中的听证规定 | 第28-29页 |
| 2、在公共利益认定程序中引入听证制度 | 第29-30页 |
| 3、明确并提高听证笔录的法律效力 | 第30页 |
| (三) 建立科学民主的房屋评估机制 | 第30-31页 |
| 1、确立被征收人在房屋评估中的委托人身份 | 第30-31页 |
| 2、完善房屋评估异议的救济方式 | 第31页 |
| (四) 增加和完善房屋征收的特别程序 | 第31-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-35页 |
| 致谢 | 第35页 |
