| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-16页 |
| 第一章. 绪论 | 第16-31页 |
| 1. 转型时期的中国：研究的宏观背景 | 第16-18页 |
| ·城市更新成为城市发展转型的主要方向 | 第16-17页 |
| ·治理创新成为破解转型难点的关键 | 第17-18页 |
| 2. 理论探索与实践应用层面的研究意义 | 第18-19页 |
| ·学术层面的意义：梳理、补缺、创新 | 第18-19页 |
| ·实践层面的意义：解释、验证、建议 | 第19页 |
| 3. 国内外相关研究综述 | 第19-25页 |
| ·空间治理兴起背景 | 第19-20页 |
| ·空间治理内涵研究 | 第20-21页 |
| ·空间治理模式研究 | 第21-22页 |
| ·空间治理结构研究 | 第22-23页 |
| ·空间治理中的公众参与 | 第23-24页 |
| ·空间治理研究趋势 | 第24-25页 |
| 4. 研究思路和研究方法 | 第25-28页 |
| ·研究思路 | 第25页 |
| ·资料及数据收集 | 第25页 |
| ·研究方法 | 第25-28页 |
| 5. 研究内容与框架 | 第28-31页 |
| ·研究内容 | 第28-29页 |
| ·研究框架与技术路线 | 第29-31页 |
| 第二章. 相关理论基础 | 第31-61页 |
| 1. 研究所涉及主要概念辨析 | 第31-32页 |
| ·治理 | 第31页 |
| ·空间治理——以空间为平台进行利益博弈而形成的治理结构 | 第31页 |
| ·城市更新 | 第31-32页 |
| 2. 空间治理的理论脉络 | 第32-45页 |
| ·空间治理的源理论：城市政体理论 | 第32-38页 |
| ·空间治理的理论研究进展 | 第38-42页 |
| ·波兰尼双重动向理论对空间治理的启示 | 第42-43页 |
| ·城市政体与空间治理相关领域研究 | 第43-45页 |
| 3. 城市更新空间治理 | 第45-61页 |
| ·战后国际城市更新空间治理 | 第45-53页 |
| ·国内城市更新治理理论与实践 | 第53-61页 |
| 第三章. 中国城市更新空间治理机制与总体模型架构 | 第61-76页 |
| 1. 转型期中国治理环境的基本特征 | 第61-67页 |
| ·中央与地方政府的权力重构 | 第61-63页 |
| ·经济下行背景下的市场环境 | 第63-65页 |
| ·民众参与意识不断增强 | 第65页 |
| ·区域差异与治理环境空间多样化 | 第65-66页 |
| ·小结：转型期空间治理的转变 | 第66-67页 |
| 2. 城市更新空间治理中的利益博弈关系与作用机制 | 第67-71页 |
| ·城市更新空间治理的利益博弈关系 | 第67-69页 |
| ·空间治理机制：博弈什么和怎么博弈? | 第69-71页 |
| 3. 城市更新的空间治理总体模型构建 | 第71-76页 |
| ·城市更新空间治理总体模型构建 | 第71-73页 |
| ·空间治理模型分异与代表模型 | 第73-74页 |
| ·城市更新空间治理的空间效应 | 第74-76页 |
| 第四章. 决断型城市更新空间治理 | 第76-104页 |
| 1. 空间治理的政经环境 | 第76-77页 |
| ·资本与企业家要素相对紧缺 | 第76页 |
| ·投资推动成为宏观经济抓手 | 第76-77页 |
| 2. 决断型城市更新空间治理 | 第77-79页 |
| ·政府自上而下的强势管理 | 第77-79页 |
| ·市场缺位治理或市场消极治理 | 第79页 |
| ·社会利益集团的消极治理 | 第79页 |
| 3. 决断型空间治理的空间效应 | 第79-81页 |
| ·空间治理的正效应 | 第79-80页 |
| ·空间治理的负效应 | 第80-81页 |
| 4. 决断型城市更新空间治理模型构建 | 第81-84页 |
| ·政经环境-空间治理-空间效应 | 第81-83页 |
| ·空间治理模型构建 | 第83-84页 |
| 5. 实证研究：辽宁营口站前区“北转”地区 | 第84-102页 |
| ·“北转”地区概述 | 第84-88页 |
| ·“北转”地区城市更新及空间治理 | 第88-92页 |
| ·“北转”地区空间治理实效评价 | 第92-102页 |
| 6. 小结：高效却后续乏力的空间治理 | 第102-104页 |
| ·政府绝对主导治理产生的高效率优势 | 第102-103页 |
| ·缺乏市场、社会治理所带来的重大后续缺陷 | 第103-104页 |
| 第五章. 主导型城市更新空间治理 | 第104-131页 |
| 1. 空间治理的政经环境 | 第104-105页 |
| ·城市发展要素市场化初期 | 第104页 |
| ·探索与构建中的制度设定 | 第104-105页 |
| ·不断高涨的民生需求 | 第105页 |
| 2. 主导型城市更新空间治理 | 第105-108页 |
| ·政府主导下的政企合作治理 | 第105-107页 |
| ·市场初步介入城市更新治理 | 第107页 |
| ·社会利益集团的参与性治理 | 第107-108页 |
| 3. 主导型空间治理的空间效应 | 第108-110页 |
| ·空间治理的正效应 | 第108-109页 |
| ·空间治理的负效应 | 第109-110页 |
| 4. 主导型城市更新空间治理模型构建 | 第110-113页 |
| ·政经环境-空间治理-空间效应 | 第110-112页 |
| ·空间治理模型构建 | 第112-113页 |
| 5. 实证研究：北京东花市地区城市更新 | 第113-129页 |
| ·东花市地区概述 | 第113-115页 |
| ·东花市地区城市更新及其空间治理 | 第115-127页 |
| ·东花市地区空间治理实效评价 | 第127-129页 |
| 6. 小结：探索与试错阶段的主导型空间治理 | 第129-131页 |
| 第六章. 合作型城市更新空间治理 | 第131-160页 |
| 1. 空间治理的政经环境 | 第131-134页 |
| ·发展要素充分市场化 | 第131-132页 |
| ·增长导向下的政府制度设计 | 第132-134页 |
| ·转变的社会利益诉求 | 第134页 |
| 2. 合作型城市更新空间治理 | 第134-138页 |
| ·驱动力：城市增长机器的形成 | 第134-135页 |
| ·政企联盟中的地方政府公司化 | 第135-136页 |
| ·市场利益集团的多元化治理 | 第136-137页 |
| ·社会治理：反增长联盟的出现 | 第137-138页 |
| 3. 合作型空间治理的空间效应 | 第138-140页 |
| ·空间治理的正效应 | 第138-139页 |
| ·空间治理的负效应 | 第139-140页 |
| 4. 合作型城市更新空间治理模型构建 | 第140-143页 |
| ·政经环境-空间治理-空间效应的系统分析 | 第140-142页 |
| ·空间治理模型构建 | 第142-143页 |
| 5. 实证分析：广州杨箕村三旧改造 | 第143-156页 |
| ·三旧改造背景 | 第143-146页 |
| ·杨箕村基本情况 | 第146-150页 |
| ·杨箕村改造的空间治理 | 第150-154页 |
| ·杨箕村改造空间治理实效评价 | 第154-156页 |
| 6. 小结：探索与调整中的政企合作关系 | 第156-160页 |
| ·政府治理的观念转变 | 第156-157页 |
| ·市场治理的观念转变 | 第157-158页 |
| ·社会治理的观念转变 | 第158-160页 |
| 第七章. 监管型城市更新空间治理 | 第160-178页 |
| 1. 空间治理的政经环境 | 第160-163页 |
| ·城市发展要素完全市场化 | 第160-161页 |
| ·政府制度保障与职能转变 | 第161-162页 |
| ·社会利益集团影响力壮大 | 第162-163页 |
| 2. 监管型城市更新空间治理 | 第163-164页 |
| ·角色转变中的地方政府治理 | 第163-164页 |
| ·市场-社会合作的社企治理 | 第164页 |
| ·政府-市场-社会共治 | 第164页 |
| 3. 监管型空间治理的空间效应 | 第164-166页 |
| ·空间治理的正效应 | 第164-165页 |
| ·空间治理的负效应：治理失灵 | 第165-166页 |
| 4. 监管型城市更新空间治理模型构建 | 第166-168页 |
| ·政经环境-空间治理-空间效应 | 第166-168页 |
| ·空间治理模型构建 | 第168页 |
| 5. 实证研究：汕头潮南大布上社区改造 | 第168-177页 |
| ·大布上改造概述 | 第168-170页 |
| ·大布上社区改造及其空间治理 | 第170-174页 |
| ·大布上社区改造实效 | 第174-177页 |
| 6. 小结：社会共治的初始阶段与空间治理的发展趋势 | 第177-178页 |
| 第八章. 中国城市更新的善治模式探讨 | 第178-200页 |
| 1. 更新的中国城市与空间治理理念 | 第178-183页 |
| ·中国城市更新空间治理理念的探索 | 第178-182页 |
| ·城市更新中空间治理理念变化趋势 | 第182-183页 |
| 2. 中国城市更新空间治理的可能方向 | 第183-200页 |
| ·新常态下的城市更新空间治理 | 第183-186页 |
| ·政府治理的转变：依法治国与有限政府 | 第186-188页 |
| ·市场治理的转变：深化改革与企业治理 | 第188-190页 |
| ·社会治理的转变：公民社会与城乡社区自组织 | 第190-194页 |
| ·空间维度的和而不同：中国制度特色与区域特色 | 第194-195页 |
| ·社会维度的共同治理：伙伴关系与社会自组织 | 第195-197页 |
| ·走向善治：从顶层治理到地方治理的重构 | 第197-200页 |
| 第九章. 结论与讨论 | 第200-205页 |
| 1. 主要研究结论 | 第200-203页 |
| ·城市发展转型的关键在于治理的转型 | 第200页 |
| ·城市更新治理过程就是一个空间博弈过程 | 第200页 |
| ·空间治理存在宏观环境-地方环境-治理效应的干预机制 | 第200-201页 |
| ·“体制”到“伙伴关系”是现代空间治理的重要特征 | 第201页 |
| ·构建中国特征的城市更新治理元模型 | 第201-202页 |
| ·决断型空间治理是起步阶段城市更新的主要手段 | 第202页 |
| ·主导型空间治理是发展初期城市更新的主要手段 | 第202页 |
| ·合作型空间治理是充分市场化下城市更新的主要手段 | 第202页 |
| ·监管型空间治理是中国城市更新空间治理的趋势 | 第202-203页 |
| ·中国制度与文化特色下的善治模式 | 第203页 |
| ·跨越善治,迈向巧治 | 第203页 |
| 2. 主要创新点 | 第203-204页 |
| ·以城市政体理论建构城市更新空间治理的新视角 | 第203-204页 |
| ·构建具有鲜明中国特征的城市更新空间治理模型体系 | 第204页 |
| 3. 需进一步探讨的问题 | 第204-205页 |
| 参考文献 | 第205-217页 |
| 致谢 | 第217-218页 |
