基于西安市城中村改造的外来人口公租房供应研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-20页 |
| ·研究问题的提出 | 第9-15页 |
| ·西安市住房保障体系发展历程及现状 | 第9-11页 |
| ·西安市外来务工人员居住需求情况 | 第11-13页 |
| ·西安市加大公租房保障的必要性 | 第13-14页 |
| ·在西安市城中村改造中供应部分公租房问题 | 第14-15页 |
| ·研究的目的及意义 | 第15页 |
| ·文献综述 | 第15-18页 |
| ·国内外城中村问题研究综述 | 第15-16页 |
| ·国内外公租房问题研究综述 | 第16-18页 |
| ·研究内容及方法 | 第18-19页 |
| ·研究技术路线 | 第19-20页 |
| 2 西安市公租房相关情况及面临问题 | 第20-30页 |
| ·西安市公租房发展计划与完成情况 | 第20-22页 |
| ·西安市公租房发展计划 | 第20页 |
| ·西安市公租房已完成情况 | 第20-22页 |
| ·西安市公租房发展面临问题 | 第22-25页 |
| ·全国其他城市经验借鉴 | 第25-26页 |
| ·重庆市公租房的经验借鉴 | 第25页 |
| ·贵阳市公租房的经验借鉴 | 第25-26页 |
| ·武汉市公租房的经验借鉴 | 第26页 |
| ·西安市城中村改造过程中供应部分公租房的可行性 | 第26-30页 |
| ·西安市待改造城中村众多 | 第27页 |
| ·西安城中村改造项目安置房拟出租房屋数量充足 | 第27-28页 |
| ·城中村分布广泛，地理位置优越 | 第28-30页 |
| 3 城中村改造中公租房的配建模式 | 第30-48页 |
| ·配建模式供应公租房简介 | 第30-32页 |
| ·配建模式的实施方式 | 第30-31页 |
| ·配建模式供应公租房的优缺点 | 第31-32页 |
| ·城中村改造项目配建公租房比例研究 | 第32-38页 |
| ·土地取得成本 | 第32-35页 |
| ·开发成本 | 第35-37页 |
| ·管理费用 | 第37页 |
| ·销售费用 | 第37-38页 |
| ·销售税金及附加 | 第38页 |
| ·利息 | 第38页 |
| ·城中村项目商品房售价预测 | 第38-42页 |
| ·西安市房地产售价概述 | 第38-41页 |
| ·各城区售价预测 | 第41-42页 |
| ·城中村改造新建项目配建公租房面积测算 | 第42-48页 |
| ·安置、廉租房、公租房面积 | 第42-43页 |
| ·开发商品房面积 | 第43-44页 |
| ·配建公租房面积 | 第44页 |
| ·实证研究—以西安市经开区某村为例 | 第44-48页 |
| 4 城中村改造中公租房收储模式 | 第48-63页 |
| ·收储模式供应公租房简介 | 第48-51页 |
| ·收储模式的概念 | 第48页 |
| ·收储模式的实施方式 | 第48-49页 |
| ·收储模式实施原则及条件 | 第49-50页 |
| ·收储模式供应公租房的优缺点 | 第50-51页 |
| ·市场租金预测 | 第51-54页 |
| ·模型的假设 | 第51页 |
| ·模型原理 | 第51-54页 |
| ·城中村改造项目村民安置房空置调查 | 第54-57页 |
| ·空置的内涵 | 第54-55页 |
| ·合理空置住宅的理论分析 | 第55页 |
| ·西安市各区域安置房空置情况 | 第55-57页 |
| ·城中村改造安置房收储公租房价格确定方法 | 第57-58页 |
| ·房屋平均租金的确定 | 第57页 |
| ·各区域收储价格的确定 | 第57-58页 |
| ·城中村收储公租房补贴计算方法 | 第58-60页 |
| ·直接补贴 | 第58-59页 |
| ·间接补贴 | 第59-60页 |
| ·实证研究 | 第60-63页 |
| ·西安市城中村改造安置房拟收储公租房数量 | 第60-61页 |
| ·需支付公租房实际租金 | 第61-63页 |
| 5 结论及展望 | 第63-65页 |
| ·结论 | 第63-64页 |
| ·研究不足及展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
