| 内容提要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 导论 | 第7-12页 |
| ·选题背景与意义 | 第7-8页 |
| ·选题的背景 | 第7-8页 |
| ·研究的意义 | 第8页 |
| ·国内外研究现状述评 | 第8-10页 |
| ·国外研究现状 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-10页 |
| ·研究现状小结 | 第10页 |
| ·研究的框架与主要内容 | 第10-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·规范与实证的研究方法 | 第12页 |
| ·多学科交叉的研究方法 | 第12页 |
| 2 商品住房市场中政府行为分析的理论基础 | 第12-15页 |
| ·商品住房的特点 | 第12页 |
| ·供给与需求的均衡理论 | 第12-13页 |
| ·供给理论 | 第12-13页 |
| ·需求理论 | 第13页 |
| ·供给与需求的均衡理论 | 第13页 |
| ·市场失灵与政府对市场的干预理论 | 第13-15页 |
| ·住房的准“公共物品”属性 | 第14页 |
| ·住房市场的外部性 | 第14页 |
| ·住房市场的非完全竞争性 | 第14-15页 |
| ·政府对住房市场的干预 | 第15页 |
| 3 我国对商品住房市场调控的措施与成效分析 | 第15-20页 |
| ·我国历次调控住房市场的措施 | 第15-18页 |
| ·我国住房市场在调控后的表现 | 第18-20页 |
| ·对我国调控住房市场的评价 | 第20页 |
| 4 我国在调控商品住房市场中存在的政策缺陷 | 第20-26页 |
| ·地方政府执行调控政策缺乏动力 | 第20-22页 |
| ·地方政府对土地供给的垄断 | 第22-23页 |
| ·税费结构对房价的指向不合理 | 第23-24页 |
| ·住房金融体系不健全 | 第24-25页 |
| ·政府保障性住房供给存在不足 | 第25-26页 |
| 5 调控住房市场的国际经验与启示 | 第26-29页 |
| ·国外对住房市场的调控 | 第26-29页 |
| ·美国对住房市场的调控 | 第26-27页 |
| ·德国对住房市场的调控 | 第27-28页 |
| ·新加坡对住房市场的调控 | 第28-29页 |
| ·国外住房市场调控经验对我国的启示 | 第29页 |
| 6 规范我国商品住房市场中政府行为的对策建议 | 第29-33页 |
| ·改革创新住房市场制度，规范政府行为 | 第29-30页 |
| ·探索土地供给主体的多元化，促使地价的合理回归 | 第30-31页 |
| ·制定合理的住房税收结构，增进住房供需双方的理性预期 | 第31页 |
| ·进一步完善住房金融体系，增强对住房市场的引导作用 | 第31-32页 |
| ·大力推动保障性住房建设，促进住房结构的合理化 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文与研究课题目录 | 第37页 |