住宅房地产项目风险管理研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究的目和意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-15页 |
| ·住宅产业及房地产风险国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·模糊层次分析法分析房地产风险相关研究现状 | 第13页 |
| ·国内运用系统动力学研究房地产风险的现状 | 第13-15页 |
| ·课题研究的内容 | 第15页 |
| ·课题研究的思路和方法 | 第15-16页 |
| 第2章 住宅房地产开发项目风险管理的理论基础 | 第16-21页 |
| ·住宅开发项目特征和开发程序 | 第16-17页 |
| ·住宅房地产开发项目及特征 | 第16页 |
| ·住宅项目的特征 | 第16页 |
| ·住宅项目的开发过程 | 第16-17页 |
| ·风险及风险管理 | 第17-18页 |
| ·风险定义 | 第17页 |
| ·住宅项目风险的特点 | 第17页 |
| ·风险管理 | 第17页 |
| ·风险管理的步骤 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·模糊层次分析法 | 第18页 |
| ·模糊层次分析法特点 | 第18页 |
| ·模糊层次分析法分为以下几个步骤 | 第18-19页 |
| ·系统动力学 | 第19-20页 |
| ·系统动力学的特点 | 第19页 |
| ·系统动力学的相关术语 | 第19页 |
| ·系统动力学的运用步骤 | 第19页 |
| ·VENSIM软件介绍 | 第19-20页 |
| ·VENSIM 的特点 | 第20-21页 |
| 第3章 决策阶段的风险管理 | 第21-25页 |
| ·为前期决策阶段的风险识别分类 | 第21-22页 |
| ·区位选择风险 | 第21页 |
| ·项目选择风险 | 第21页 |
| ·融资风险 | 第21-22页 |
| ·购地风险 | 第22页 |
| ·批文风险 | 第22页 |
| ·投资决策阶段风险评价模型 | 第22-24页 |
| ·投资决策风险指标体系 | 第22-23页 |
| ·决策阶段风险权重的计算 | 第23-24页 |
| ·投资决策阶段风险控制 | 第24-25页 |
| 第4章 招标设计阶段风险 | 第25-29页 |
| ·招标设计阶段风险识别 | 第25-26页 |
| ·政策批复风险 | 第25页 |
| ·招标风险 | 第25页 |
| ·合同风险 | 第25页 |
| ·设计风险 | 第25-26页 |
| ·征地风险 | 第26页 |
| ·招标设计策阶段风险评价模型 | 第26-28页 |
| ·招标设计阶段风险指标体系 | 第26页 |
| ·前期投资决策阶段风险权重的计算 | 第26-28页 |
| ·招标设计阶段风险控制 | 第28-29页 |
| 第5章 建造阶段的风险管理研究 | 第29-38页 |
| ·运用系统动力理论研究住宅项目建造阶段风险 | 第29页 |
| ·建模的目的 | 第29页 |
| ·系统的边界确定及假设 | 第29页 |
| ·建造阶段风险识别模型 | 第29-33页 |
| ·建造阶段风险评价模型 | 第33-36页 |
| ·建筑阶段存量流量图的主要方程及变量 | 第34-36页 |
| ·得出评价结论 | 第36页 |
| ·建造阶段的风险控制 | 第36-38页 |
| 第6章 销售阶段风险管理研究 | 第38-44页 |
| ·运用系统动力学研究后期销售阶段风险管理 | 第38页 |
| ·建模的目的 | 第38页 |
| ·系统边界确定及假设 | 第38页 |
| ·销售阶段风险识别模型 | 第38-41页 |
| ·销售阶段风险评价模型 | 第41-43页 |
| ·模型主要方程及变量解释 | 第41-42页 |
| ·得出评价结论 | 第42-43页 |
| ·销售阶段的风险控制 | 第43-44页 |
| 第7章 实证分析 | 第44-57页 |
| 项目概况 | 第44页 |
| ·L 住宅项目前期投资决策风险管理 | 第44-47页 |
| ·项目前期阶段基本情况 | 第44-45页 |
| ·前期决策阶段风险评价 | 第45-47页 |
| ·投资决策阶段的风险控制 | 第47页 |
| ·L住宅项目招标设计阶段风险管理研究 | 第47-50页 |
| ·招标设计阶段基本情况 | 第47-48页 |
| ·招标设计阶段风险评价 | 第48-49页 |
| ·设计招标阶段风险控制 | 第49-50页 |
| ·L住宅项目建造阶段的风险管理研究 | 第50-54页 |
| ·L住宅项目建造阶段的基本情况 | 第50页 |
| ·建造阶段风险识别和评价 | 第50-54页 |
| ·L项目建造阶段的风险控制 | 第54页 |
| ·L项目销售阶段风险管理 | 第54-57页 |
| ·L项目销售阶段基本情况 | 第54-55页 |
| ·L项目销售阶段的风险识别和评价 | 第55-56页 |
| ·L项目销售阶段的风险控制点研究 | 第56-57页 |
| 第8章 结论与展望 | 第57-58页 |
| ·主要结论 | 第57页 |
| ·课题展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第61页 |
