| 摘要 | 第1-14页 |
| Abstract | 第14-16页 |
| 1 引言 | 第16-31页 |
| ·研究背景 | 第16-17页 |
| ·问题的提出 | 第17-18页 |
| ·文献综述 | 第18-25页 |
| ·国外文献综述 | 第18-22页 |
| ·国内文献综述 | 第22-25页 |
| ·研究内容和方法 | 第25-29页 |
| ·研究内容 | 第25-26页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第26-29页 |
| ·研究意义 | 第29-30页 |
| ·理论意义 | 第29页 |
| ·实践意义 | 第29-30页 |
| ·创新点和不足 | 第30-31页 |
| ·创新点 | 第30页 |
| ·不足之处 | 第30-31页 |
| 2 相关概念与理论基础 | 第31-37页 |
| ·相关概念 | 第31-33页 |
| ·土地流转 | 第31页 |
| ·土地信托 | 第31-33页 |
| ·理论基础 | 第33-37页 |
| ·制度变迁理论 | 第33页 |
| ·产权理论 | 第33-35页 |
| ·交易费用理论 | 第35页 |
| ·农地规模经济理论 | 第35-37页 |
| 3 国外土地信托对我国的经验与启示 | 第37-51页 |
| ·国外土地信托的经验总结 | 第37-39页 |
| ·国外土地信托制度实现的基础 | 第37页 |
| ·国外土地信托的目的与功能 | 第37-38页 |
| ·土地信托中的公私关系 | 第38页 |
| ·土地信托的组织形式和运作模式 | 第38-39页 |
| ·国外土地信托与我国土地流转的共性分析 | 第39-43页 |
| ·经济环境的影响 | 第39-40页 |
| ·原有的法律制度的影响 | 第40-41页 |
| ·土地流转制度的社会接受程度 | 第41-42页 |
| ·政府意愿 | 第42页 |
| ·立法成本 | 第42-43页 |
| ·我国土地信托的实践探索 | 第43-51页 |
| ·湖南益阳农地信托实践探索 | 第43-46页 |
| ·浙江绍兴土地信托实践探索 | 第46-49页 |
| ·我国土地信托试点的限制性因素 | 第49-51页 |
| 4 我国农地流转现状分析 | 第51-66页 |
| ·我国农地流转制度的演变 | 第51-55页 |
| ·地承包经营权产生阶段 | 第51-52页 |
| ·农地流转制度的确立和稳定阶段 | 第52页 |
| ·农地流转制度完善阶段 | 第52-54页 |
| ·农地流转制度改革创新阶段 | 第54-55页 |
| ·我国土地流转的现状 | 第55-63页 |
| ·我国土地流转的基本情况 | 第55-58页 |
| ·我国土地流转的基本模式 | 第58-61页 |
| ·传统流转方式与土地信托流转方式的对比分析 | 第61-63页 |
| ·我国农地流转制度存在的问题 | 第63-66页 |
| ·农地流转主体法律界定不清 | 第63-64页 |
| ·农地流转的管理职责不明 | 第64页 |
| ·农地流转过程缺乏法律规范 | 第64页 |
| ·农地流转的市场建设严重滞后 | 第64-65页 |
| ·缺乏有效的农地流转登记制度 | 第65-66页 |
| 5 构建农地信托流转机制的必要性和可行性分析 | 第66-84页 |
| ·构建我国农地信托流转机制的必要性分析 | 第66-72页 |
| ·构建我国土地信托流转机制是制度演进的结果 | 第66-68页 |
| ·有利于我国农村土地资源的保护 | 第68-69页 |
| ·有利于推动我国城镇化发展 | 第69-70页 |
| ·有利于保护农民的土地财产权益 | 第70-71页 |
| ·有利于城乡土地市场的发展和完善 | 第71-72页 |
| ·有利于实行规模化经营,促进产业结构调整 | 第72页 |
| ·构建我国农地信托流转机制的可行性分析 | 第72-81页 |
| ·构建我国土地信托的理论依据 | 第72-76页 |
| ·构建我国土地信托的制度基础 | 第76-77页 |
| ·构建我国土地信托的实践基础 | 第77-78页 |
| ·对土地信托需求程度调查的内容和调查方法及相关说明 | 第78-81页 |
| ·构建我国土地信托流转机制应当注意的问题 | 第81-84页 |
| 6 我国农地信托主体权利义务体系设计 | 第84-115页 |
| ·我国农地信托流转的原则和指导思想 | 第84-86页 |
| ·确立农地信托流转机制的地位和指导思想 | 第84-85页 |
| ·明确土地所有人在农地信托中的地位 | 第85页 |
| ·农地信托流转的客体性质 | 第85-86页 |
| ·农地信托流转的基本原则是“自愿、合法、有偿、有序” | 第86页 |
| ·农村土地信托财产——土地承包经营权 | 第86-88页 |
| ·信托财产适格 | 第86-87页 |
| ·产权的可转移性 | 第87页 |
| ·土地信托财产的积极性 | 第87页 |
| ·土地信托财产的归属 | 第87-88页 |
| ·土地信托主体成本收益分析 | 第88-95页 |
| ·农地信托机制的成本构成分析 | 第89页 |
| ·信托当事人之间交易成本分析 | 第89-93页 |
| ·信托当事人及其各自债权人之间的交易成本分析 | 第93-95页 |
| ·农村土地信托委托人 | 第95-102页 |
| ·委托人的权利 | 第96-97页 |
| ·委托人的义务 | 第97-98页 |
| ·委托人组织形式的特征及适用性 | 第98-102页 |
| ·农村土地信托受托人 | 第102-110页 |
| ·受托人的权力划分 | 第103-106页 |
| ·受托人的义务 | 第106-108页 |
| ·受托人组织形式的特征及适用性 | 第108-110页 |
| ·农村土地信托受益人 | 第110-115页 |
| ·土地信托受益人的界定 | 第110-113页 |
| ·土地信托受益人的权利 | 第113-114页 |
| ·土地信托受益人的义务 | 第114-115页 |
| 7 农地信托制度运行机制设计 | 第115-136页 |
| ·农地信托主体微观经济行为预期分析 | 第115-118页 |
| ·农户农地流转行为选择的理论分析 | 第115-117页 |
| ·农户农地经营的收益分析 | 第117页 |
| ·农户农地经营的成本构成分析 | 第117-118页 |
| ·农地信托主体的动态博弈 | 第118-125页 |
| ·有限动态博弈模型 | 第118-120页 |
| ·扩展动态博弈模型 | 第120-125页 |
| ·完善农村土地信托流转机制的激励机制设计 | 第125-132页 |
| ·农村土地产权制度的激励机制设计 | 第126-128页 |
| ·完善土地流转法律法规,规范政府行为 | 第128-130页 |
| ·提供土地流转价格指导,规范土地流转价格市场 | 第130页 |
| ·引入金融支撑,增强市场活力 | 第130-131页 |
| ·培育市场主体,发展规模经营 | 第131-132页 |
| ·受益人权益保障机制分析 | 第132-136页 |
| ·土地信托受益人的当事人地位分析 | 第132页 |
| ·信托受益人的弱势地位分析 | 第132-133页 |
| ·信托受益人的非纯受益地位分析 | 第133-134页 |
| ·从信托受益人地位看信托法利益保护的目标 | 第134-136页 |
| 8 构建和完善农村土地信托配套制度 | 第136-147页 |
| ·完善农村土地信托配套法律制度的建议 | 第136-137页 |
| ·完善《信托法》信托主体权利和义务内容 | 第136页 |
| ·尽快完成土地管理法相关规定的修订 | 第136-137页 |
| ·构建和完善农地信托服务体系 | 第137-141页 |
| ·培育农村土地信托的中介组织 | 第137页 |
| ·加强对农村居民的教育和培训力度 | 第137-138页 |
| ·发展土地流转市场 | 第138-139页 |
| ·构建和完善农村土地信托的监督管理体系 | 第139-141页 |
| ·完善农村社会保障制度 | 第141-144页 |
| ·我国农村社会保障制度存在的问题 | 第141-142页 |
| ·构建和完善农民社会保障制度 | 第142-144页 |
| ·构建农村土地信托的特殊税费制度 | 第144-147页 |
| ·当前构建土地信托课税存在的问题 | 第144-145页 |
| ·我国信托税制的构建思路 | 第145-147页 |
| 9 结论 | 第147-149页 |
| 致谢 | 第149-150页 |
| 参考文献 | 第150-157页 |
| 附录 | 第157-166页 |
| 攻读博士学位期间发表的学术论文 | 第166页 |