公租房建设项目经济分析--以西安某公租房建设项目为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·研究范围 | 第9-10页 |
| ·公租房国内外研究现状 | 第10-14页 |
| ·公租房国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·公租房国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·小结 | 第13-14页 |
| ·经济分析国内外研究现状 | 第14-15页 |
| ·经济分析国外研究现状 | 第14页 |
| ·经济分析国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·小结 | 第15页 |
| ·研究方案、方法与思路 | 第15-18页 |
| 2 项目建设背景与市场定位 | 第18-26页 |
| ·项目建设背景分析 | 第18-21页 |
| ·房地产市场分析 | 第18-19页 |
| ·政策背景分析 | 第19-21页 |
| ·浐灞生态区经济、人口及交通状况 | 第21页 |
| ·项目的 SWOT 分析 | 第21-24页 |
| ·项目市场定位 | 第24-26页 |
| ·功能定位 | 第24页 |
| ·客户定位 | 第24页 |
| ·价格定位 | 第24-26页 |
| 3 项目建设实施方案 | 第26-39页 |
| ·项目建设条件 | 第26-27页 |
| ·自然条件 | 第26页 |
| ·交通条件 | 第26页 |
| ·市政配套条件 | 第26-27页 |
| ·建设方案 | 第27-32页 |
| ·建设概况 | 第27页 |
| ·建筑设计 | 第27-30页 |
| ·公用工程与设备 | 第30-31页 |
| ·技术指标 | 第31-32页 |
| ·环境保护与节能、节水分析 | 第32-36页 |
| ·环境保护 | 第32-34页 |
| ·节能 | 第34-36页 |
| ·节水 | 第36页 |
| ·劳动安全卫生 | 第36-37页 |
| ·项目实施进度 | 第37-39页 |
| 4 项目经济分析及财务评价 | 第39-61页 |
| ·投资估算 | 第39-45页 |
| ·计算依据 | 第39页 |
| ·编制说明 | 第39页 |
| ·投资构成 | 第39-40页 |
| ·编制投资估算表 | 第40-45页 |
| ·资金筹措方式与来源 | 第45页 |
| ·财务评价基础数据选取 | 第45-47页 |
| ·财务价格（租金） | 第45-46页 |
| ·计算期 | 第46-47页 |
| ·财务基准收益率 | 第47页 |
| ·建设资金使用计划 | 第47页 |
| ·财务效益分析 | 第47-56页 |
| ·营业收入估算 | 第47-50页 |
| ·运营总成本与经营总成本 | 第50-56页 |
| ·税金 | 第56页 |
| ·编制财务评价表 | 第56-61页 |
| ·财务现金流量表 | 第56-58页 |
| ·损益和利润分配表 | 第58-60页 |
| ·财务评价指标 | 第60-61页 |
| 5 不确定性分析 | 第61-64页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第61-62页 |
| ·敏感性分析 | 第62-64页 |
| ·经营收入变化对内部收益率的敏感性分析 | 第62-63页 |
| ·建设投资变化对内部收益率的敏感性分析 | 第63-64页 |
| 6 结论 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-67页 |
