| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 导论 | 第7-12页 |
| ·研究背景和意义 | 第7-8页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8页 |
| ·国内外研究概况 | 第8-10页 |
| ·国外研究综述 | 第8-9页 |
| ·国内研究综述 | 第9-10页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第10-12页 |
| ·研究思路和框架 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| 2 我国保障房建设融资的现状 | 第12-25页 |
| ·我国保障房建设历程 | 第12-19页 |
| ·我国保障房的建设历程 | 第12-15页 |
| ·我国保障房的建设情况 | 第15-19页 |
| ·我国保障房建设的融资现状 | 第19-25页 |
| ·我国保障房建设的融资方式介绍 | 第19-20页 |
| ·我国保障房建设的融资现状 | 第20-25页 |
| 3 我国保障房建设融资存在的问题 | 第25-33页 |
| ·我国保障房融资存在的问题 | 第25-30页 |
| ·内源资本增长空间不大 | 第25-28页 |
| ·对贷款依赖性强，潜在风险大 | 第28-29页 |
| ·民间融资渠道操作性不强 | 第29-30页 |
| ·我国保障房融资现存问题产生的原因 | 第30-33页 |
| ·地方政府财力不足 | 第30页 |
| ·保障房项目收益不明显 | 第30-31页 |
| ·融资渠道不畅 | 第31页 |
| ·资本市场尚不完善 | 第31-32页 |
| ·相关制度不健全 | 第32-33页 |
| 4 国外保障房建设的融资模式及对我国的启示 | 第33-39页 |
| ·国外保障房融资模式概述 | 第33-37页 |
| ·英国融资模式 | 第33-34页 |
| ·日本融资模式 | 第34-35页 |
| ·新加坡融资模式 | 第35-36页 |
| ·荷兰融资模式 | 第36-37页 |
| ·国外融资模式对我国的启示 | 第37-39页 |
| 5 对于我国保障房建设的融资建议 | 第39-51页 |
| ·拓宽融资渠道，缓解资金压力 | 第39-43页 |
| ·房地产信托投资基金（REITs） | 第39-41页 |
| ·加大保险资金引入 | 第41-42页 |
| ·债务资本市场 | 第42-43页 |
| ·引导和推进民间资本投资 | 第43-46页 |
| ·采用项目融资模式引入民间资本的可行性及意义 | 第43-44页 |
| ·项目融资与保障房项目的匹配 | 第44-46页 |
| ·防范贷款风险，构建贷款担保体系 | 第46-48页 |
| ·我国构建贷款担保体系的现有基础 | 第46-47页 |
| ·我国构建贷款担保体系的政策建议 | 第47-48页 |
| ·完善制度保障，构建住房政策性金融体系 | 第48-51页 |
| ·完善制度保障，保证有效供给 | 第48-49页 |
| ·建立专门保障性住房金融机构，构建住房政策性金融体系 | 第49-51页 |
| 6 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |