不动产登记制度研究
| 中文文摘 | 第1-10页 |
| 英文文摘 | 第10-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 一、不动产登记行为法律属性之界定 | 第13-24页 |
| (一) 不动产登记行为属性诸说 | 第13-15页 |
| 1、私法行为说 | 第13-14页 |
| 2、行政行为说 | 第14-15页 |
| 3、混合行为说 | 第15页 |
| (二) 从登记程序的角度分析不动产登记行为的性质 | 第15-20页 |
| 1、登记申请—审查程序—决定程序 | 第16-19页 |
| 2、嘱托登记—决定程序 | 第19页 |
| 3、依职权登记 | 第19-20页 |
| (三) 不动产登记效力分析 | 第20-24页 |
| 一、登记的推定力 | 第20-21页 |
| 二、登记的公信力 | 第21-22页 |
| 三、登记的不可争力 | 第22-24页 |
| 二、我国不动产登记制度的现状分析 | 第24-40页 |
| (一) 我国不动产登记制度的立法现状 | 第24-27页 |
| (二) 我国不动产登记审查的现状 | 第27-32页 |
| 1、两种审查方式的优劣比较 | 第27-28页 |
| 2、登记实践的做法差异 | 第28页 |
| 3、司法审查标准的不同 | 第28-32页 |
| 4、立法结果的理解分歧 | 第32页 |
| (三) 我国不动产登记制度存在的问题 | 第32-33页 |
| 1、不动产登记立法不统一 | 第32-33页 |
| 2、不动产登记机关不统一 | 第33页 |
| 3、权属证书不统一 | 第33页 |
| (四) 我国不动产登记的地方性实践 | 第33-40页 |
| 1、房地登记机关的"小统一" | 第33-34页 |
| 2、径为登记 | 第34-35页 |
| 3、登记审查的方式 | 第35-36页 |
| 4、不动产变更登记 | 第36页 |
| 5、更正登记 | 第36-37页 |
| 6、异议登记 | 第37-38页 |
| 7、房屋登记官 | 第38-40页 |
| 三、我国不动产登记制度的完善设计 | 第40-61页 |
| (一) 不动产登记机关的统一 | 第40-44页 |
| 1、不动产登记机关的选择 | 第40-43页 |
| 2、不动产登记统一的程度 | 第43-44页 |
| (二) 不动产登记审查方式的确定 | 第44-47页 |
| 1、两组概念的分析 | 第44-45页 |
| (1) 实质审查与形式审查 | 第44-45页 |
| (2) 裁判审查与窗口审查 | 第45页 |
| 2、登记审查方式的确定 | 第45-47页 |
| (三) 不动产登记错误的救济 | 第47-61页 |
| 1、不动产登记错误的界定 | 第47-50页 |
| (1) 关于登记错误的三种见解 | 第48-49页 |
| (2) 错误登记的分类 | 第49-50页 |
| 2、登记错误的制度内救济 | 第50-57页 |
| (1) 更正登记 | 第50-52页 |
| (2) 异议登记 | 第52-57页 |
| 3、不动产登记错误的制度外救济 | 第57-61页 |
| (1) 不动产登记机关赔偿责任的性质 | 第57页 |
| (2) 不动产登记机关赔偿责任的归责原则 | 第57-59页 |
| (3) 不动产登记机关赔偿责任的承担 | 第59-61页 |
| 结论 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第66页 |
