基于财务分析的海湾广场项目建设优化研究
| 中文摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-16页 |
| ·论文研究的背景 | 第12-13页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第13-14页 |
| ·论文研究的目的 | 第13页 |
| ·论文研究的意义 | 第13-14页 |
| ·论文研究的内容及研究方法 | 第14-16页 |
| ·论文研究内容和预期目标 | 第14-15页 |
| ·论文的研究方法和技术路线 | 第15-16页 |
| 第二章 相关理论综述 | 第16-31页 |
| ·可行性研究基本理论 | 第16-19页 |
| ·国内外可行性研究中的发展动态 | 第16-17页 |
| ·房地产项目可行性研究的一般步骤 | 第17-19页 |
| ·财务分析基本理论 | 第19-23页 |
| ·财务分析的形成与发展 | 第19-20页 |
| ·财务分析的定义及目的 | 第20-21页 |
| ·财务分析的基本方法和体系 | 第21-23页 |
| ·财务分析的基本方法 | 第21-22页 |
| ·财务分析的方法体系 | 第22-23页 |
| ·房地产项目财务分析基本理论 | 第23-31页 |
| ·房地产项目特征 | 第23-24页 |
| ·房地产项目的财务分析与一般项目的财务分析的区别 | 第24-25页 |
| ·房地产项目财务分析的一般流程和指标体系 | 第25-31页 |
| ·房地产项目财务分析的一般流程 | 第25页 |
| ·房地产项目财务分析的主要方法与指标 | 第25-31页 |
| 第三章 海湾广场项目的环境分析 | 第31-40页 |
| ·项目概况 | 第31页 |
| ·全国经济及房地产业发展状况 | 第31-32页 |
| ·烟台市经济及房地产业发展状况 | 第32-36页 |
| ·烟台市经济发展状况 | 第32-34页 |
| ·烟台市房地产业发展状况 | 第34-36页 |
| ·项目SWOT分析 | 第36-40页 |
| ·项目优势(Strength)分析 | 第36-37页 |
| ·项目劣势(Weakness)分析 | 第37-38页 |
| ·项目机会点(Opportunity)分析 | 第38-39页 |
| ·项目潜在威胁(Threat)分析 | 第39-40页 |
| 第四章 海湾广场项目的财务分析 | 第40-59页 |
| ·项目基本情况 | 第40-41页 |
| ·项目建设的合法性 | 第40页 |
| ·项目建设内容 | 第40-41页 |
| ·项目的投资估算和资金筹措方式 | 第41-46页 |
| ·房地产项目总投资的构成 | 第41-43页 |
| ·项目投资估算 | 第43-45页 |
| ·本项目的筹资方式分析 | 第45-46页 |
| ·项目的市场定位分析 | 第46-48页 |
| ·房地产开发项目市场定位的基本原则 | 第46-47页 |
| ·房地产开发项目市场定位的一般步骤 | 第47-48页 |
| ·项目的施工计划及资金投入计划分析 | 第48-49页 |
| ·项目的施工计划 | 第48-49页 |
| ·项目资金投入计划 | 第49页 |
| ·租售计划及销售收入的估算 | 第49-53页 |
| ·项目的租售计划 | 第49页 |
| ·项目销售收入的估算 | 第49-53页 |
| ·项目的经济效益评价 | 第53-57页 |
| ·项目采用的经济效益评价方法 | 第53页 |
| ·项目资金来源分析 | 第53页 |
| ·项目的现金流量分析 | 第53页 |
| ·项目的静态指标分析 | 第53-56页 |
| ·项目的动态指标分析 | 第56-57页 |
| ·项目财务分析的结论 | 第57-59页 |
| 第五章 项目建设优化研究 | 第59-73页 |
| ·目前房地产项目财务分析中存在的不足 | 第59页 |
| ·运用财务分析研究方法对项目进行优化研究 | 第59-70页 |
| ·不同项目建设类型对财务指标的影响 | 第60-63页 |
| ·不同的租售方式对财务指标的影响 | 第63-68页 |
| ·不同融资方式对财务指标的影响 | 第68-70页 |
| ·项目建设优化建议 | 第70页 |
| ·项目建设过程中的财务管理控制建议 | 第70-73页 |
| 第六章 结论 | 第73-74页 |
| ·论文研究的主要结论 | 第73页 |
| ·下一步的研究方向 | 第73-74页 |
| 主要参考文献 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 附录 | 第77-91页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第91页 |
