论中国饭店资产证券化的模式选择
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 鸣谢 | 第6-7页 |
| 诚信保证 | 第7-11页 |
| 1. 引言 | 第11-16页 |
| ·选题背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第14-15页 |
| ·创新与不足 | 第15-16页 |
| 2. 资产证券化概述 | 第16-31页 |
| ·资产证券化的概念与本质 | 第16-17页 |
| ·资产证券化的发展历程与趋势 | 第17-21页 |
| ·资产证券化的发展历程 | 第17-20页 |
| ·资产证券化的发展趋势 | 第20-21页 |
| ·资产证券化的原理、参与者及运作流程 | 第21-26页 |
| ·资产证券化的原理 | 第21-23页 |
| ·资产证券化的参与者 | 第23-24页 |
| ·资产证券化的基本运作流程 | 第24-26页 |
| ·资产证券化的特点 | 第26-27页 |
| ·资产证券化的产品种类 | 第27-31页 |
| 3. 饭店资产证券化的一般性分析 | 第31-58页 |
| ·饭店资产证券化的界定 | 第31-32页 |
| ·饭店资产证券化的特点 | 第32-35页 |
| ·饭店资产的属性 | 第32-33页 |
| ·存量资产证券化 | 第33-34页 |
| ·未来收益证券化 | 第34-35页 |
| ·具有从属性与弱势地位 | 第35页 |
| ·饭店资产证券化产品的需求分析 | 第35-40页 |
| ·美国证券化产品的需求概况 | 第35-36页 |
| ·机构投资者 | 第36-39页 |
| ·个人投资者 | 第39-40页 |
| ·饭店资产证券化的环境分析 | 第40-43页 |
| ·现有的法律法规 | 第40-41页 |
| ·存在的问题 | 第41-43页 |
| ·饭店资产证券化的必要性分析 | 第43-47页 |
| ·中国饭店业的融资现状 | 第43-45页 |
| ·中国饭店业的投资转型 | 第45-46页 |
| ·中国饭店产业竞争力提升的内在要求 | 第46-47页 |
| ·饭店资产证券化的可行性分析 | 第47-58页 |
| ·饭店资产证券化的条件与难点 | 第47-48页 |
| ·饭店资产证券化的国外案例分析 | 第48-52页 |
| ·国内资产证券化的案例分析 | 第52-58页 |
| 4. 饭店资产证券化的模式选择 | 第58-86页 |
| ·模式选择的总体思路 | 第58-59页 |
| ·饭店资产证券化的资产选择 | 第59-64页 |
| ·适合证券化的一般资产的选择标准 | 第59页 |
| ·饭店ABS和饭店CMBS的现金流特征 | 第59-62页 |
| ·饭店企业现金流的主要影响因素 | 第62页 |
| ·可以证券化的饭店类型 | 第62-63页 |
| ·资产池的选择标准 | 第63-64页 |
| ·特别目的载体(SPV)的设立与选择 | 第64-69页 |
| ·SPV的法律形式 | 第65-66页 |
| ·SPV的设立方式 | 第66-69页 |
| ·交易结构的构造 | 第69-83页 |
| ·饭店ABS—专项资产管理计划 | 第69-73页 |
| ·饭店ABS—独立的SPV模式 | 第73-75页 |
| ·饭店ABS—饭店企业下设SPV | 第75-76页 |
| ·饭店CMBS—信托模式 | 第76-80页 |
| ·饭店CMBS—独立的SPV模式 | 第80-82页 |
| ·饭店CMBS—金融机构下设SPV | 第82-83页 |
| ·证券化产品的设计 | 第83-86页 |
| ·证券品种和期限 | 第83-84页 |
| ·发行规模 | 第84页 |
| ·产品定价和债券利率 | 第84-85页 |
| ·信用增级 | 第85-86页 |
| 5. 饭店资产证券化的产业影响与建议 | 第86-92页 |
| ·饭店资产证券化的风险分析 | 第86-87页 |
| ·饭店资产证券化的效应分析 | 第87-90页 |
| ·饭店资产证券化的建议 | 第90-92页 |
| 6. 结论 | 第92-95页 |
| 参考文献 | 第95-100页 |
