| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 1 文献综述 | 第11-17页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·国内外研究进展 | 第12-15页 |
| ·征地区片综合地价制订方法研究展望 | 第15-17页 |
| 2 引言 | 第17-20页 |
| ·研究的目的和意义 | 第17-18页 |
| ·研究内容与方法 | 第18-20页 |
| 3 国内外土地征用补偿标准比较研究 | 第20-24页 |
| ·国外和港台地区土地征用补偿制度概况 | 第20-21页 |
| ·国内外土地征用补偿标准及其补偿方法比较分析 | 第21-23页 |
| ·启示 | 第23-24页 |
| 4 城市规划区征地区片综合地价制订概述 | 第24-32页 |
| ·征地区片的内涵 | 第24页 |
| ·征地区片综合地价内涵 | 第24-25页 |
| ·征地区片综合地价制订的目的 | 第25页 |
| ·征地区片综合地价制订的主要依据 | 第25-26页 |
| ·征地区片综合地价制订的基本原则 | 第26-27页 |
| ·征地区片综合地价的测算方法 | 第27-30页 |
| ·叠加法 | 第27-29页 |
| ·年产值倍数法 | 第29页 |
| ·案例比较修正法 | 第29-30页 |
| ·农地价格因素修正法 | 第30页 |
| ·征地区片综合地价测算技术路线 | 第30-32页 |
| 5 征地区片综合地价制订方法讨论 | 第32-46页 |
| ·叠加法测算征地区片综合地价实践 | 第32-36页 |
| ·土地质量价格测算 | 第32-33页 |
| ·社会保障价格测算及其优缺点 | 第33-35页 |
| ·叠加法测算征地区片综合地价方法及其优缺点 | 第35-36页 |
| ·年产值倍数法测算征地区片综合地价实践 | 第36-40页 |
| ·产生的历史背景分析 | 第36-38页 |
| ·年产值倍数法的优点 | 第38页 |
| ·年产值倍数法在应用中存在的问题 | 第38-40页 |
| ·案例比较修正法测算征地区片综合地价实践 | 第40-43页 |
| ·案例比较修正法的产生背景 | 第40-41页 |
| ·案例比较修正法的优点 | 第41-43页 |
| ·案例比较修正法在应用中存在的问题 | 第43页 |
| ·农地价格因素修正法测算征地区片综合地价实践 | 第43-45页 |
| ·农地价格因素修正法的优点 | 第44页 |
| ·农地价格因素修正法在应用中存在的问题 | 第44-45页 |
| ·不同方法测算征地区片综合地价结果分析 | 第45-46页 |
| 6 征地区片综合地价制订方法创新研究 | 第46-53页 |
| ·意愿调查法提出的背景 | 第46-47页 |
| ·意愿调查法的概念 | 第47页 |
| ·意愿调查法的原理 | 第47-48页 |
| ·意愿调查法的制订过程 | 第48-49页 |
| ·意愿调查表的设计 | 第48页 |
| ·样本数据调查收集 | 第48页 |
| ·样本数据的整理 | 第48页 |
| ·有效样本数据的选择 | 第48-49页 |
| ·计算平均支付意愿或平均接受补偿意愿 | 第49页 |
| ·意愿调查法的优越性及其局限性 | 第49-50页 |
| ·战略偏差 | 第49页 |
| ·设计偏差 | 第49-50页 |
| ·假想市场偏差 | 第50页 |
| ·意愿调查法测算征地区片综合地价实例—以兰州市安宁区为例 | 第50-52页 |
| ·意愿调查表的设计 | 第50页 |
| ·样本数据调查收集 | 第50-51页 |
| ·样本数据的整理 | 第51页 |
| ·样本数据的偏差检验 | 第51页 |
| ·有效样本数据的选择 | 第51页 |
| ·区片综合地价的测算 | 第51-52页 |
| ·意愿调查法测算结果分析 | 第52页 |
| ·小结 | 第52-53页 |
| 7 研究结论及其应用建议 | 第53-54页 |
| 注释 | 第54-55页 |
| 主要参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |