| 第1章 引言 | 第1-17页 |
| ·快速城市化与城中村 | 第9-10页 |
| ·城中村改造的现实意义 | 第10-12页 |
| ·城市土地高效利用的需要 | 第10-11页 |
| ·加快城市化进程的需要 | 第11页 |
| ·城市社区建设发展的需要 | 第11页 |
| ·城中村自身发展的需要 | 第11-12页 |
| ·研究思路与方法 | 第12-17页 |
| ·国内外相关研究进展述评 | 第12-13页 |
| ·本文的研究方法与框架 | 第13-17页 |
| 第2章 城中村存在问题分析 | 第17-26页 |
| ·空间环境问题 | 第17-18页 |
| ·社会管理问题 | 第18-19页 |
| ·社区管理问题 | 第18页 |
| ·公共安全 | 第18-19页 |
| ·文化观念问题 | 第19页 |
| ·其它社会问题 | 第19页 |
| ·经济发展问题 | 第19-22页 |
| ·寄生型经济状态 | 第20-21页 |
| ·“地下经济”问题 | 第21-22页 |
| ·城中村改造两个核心问题 | 第22-23页 |
| ·城中村问题的成因 | 第23-26页 |
| 第3章 城中村改造的重新审视 | 第26-40页 |
| ·城中村发展历史回顾 | 第26-29页 |
| ·深圳市城中村发展历程 | 第26-28页 |
| ·广州市城中村改造 | 第28页 |
| ·珠海市城中村改造 | 第28-29页 |
| ·改造的经验与教训 | 第29-31页 |
| ·经验 | 第29-30页 |
| ·教训 | 第30-31页 |
| ·改造认识的转变 | 第31-34页 |
| ·概念问题——狭义“城中村”向广义“城中村”转变 | 第31-32页 |
| ·广度问题——表层现象向综合实质转变 | 第32-33页 |
| ·难点问题——政策和产权“转化”为资金 | 第33-34页 |
| ·解决思路的转变 | 第34-40页 |
| ·实施目标由终极标准(静态)向阶段目标(动态)转变 | 第34-35页 |
| ·改造理念由空间上的城市化向全方位的城市化对策转变 | 第35页 |
| ·制度建设由农村型向城市型转变 | 第35-38页 |
| ·政府职能由主导型向引导型转变 | 第38-40页 |
| 第4章 城中村改造的策略研究 | 第40-56页 |
| ·改造目标设定 | 第40页 |
| ·改造模式的选择 | 第40-45页 |
| ·根据不同类型，采用不同改造模式 | 第41-43页 |
| ·根据不同的改造主体，采用不同改造模式 | 第43-45页 |
| ·旧村改造中若干难点分析 | 第45-48页 |
| ·资金问题 | 第45-46页 |
| ·来自村民的阻力 | 第46-47页 |
| ·容积率问题 | 第47页 |
| ·政策限制与市场化的困难 | 第47-48页 |
| ·城中村改造策略 | 第48-56页 |
| ·规划先行、促进空间融合 | 第48-49页 |
| ·以土地利用统一管理为核心、促进管理融合 | 第49-50页 |
| ·积极推进集体经济结构重组、促进经济融合 | 第50-51页 |
| ·加强教育援助、促进文化融合 | 第51-52页 |
| ·推动永久性公屋出租房建设 | 第52-54页 |
| ·加强城乡结合部建设，从源头减少城中村的形成 | 第54-56页 |
| 第5章 城中村改造的实施措施 | 第56-62页 |
| ·阶段部署 | 第56-58页 |
| ·前期——筹备、调查、研究阶段 | 第56-57页 |
| ·中期——规划审批、宣传发动阶段 | 第57页 |
| ·后期——改造实施阶段 | 第57-58页 |
| ·完善城中村改造土地政策体系 | 第58-60页 |
| ·产权确认政策 | 第58-59页 |
| ·拆迁补偿政策 | 第59页 |
| ·地价优惠政策 | 第59-60页 |
| ·完善“城中村”改造融资机制 | 第60-61页 |
| ·建立公众参与和监督机制 | 第61-62页 |
| 第6章 结语 | 第62-64页 |
| 注释 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68页 |