房屋租赁法律制度研究
| 文献综述 | 第1-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-16页 |
| 第一节 概念 | 第12-14页 |
| 一. 立法定义 | 第12页 |
| 二. 对房屋的界定 | 第12-14页 |
| 第二节 社会经济意义 | 第14-15页 |
| 一. 对于个人生活而言 | 第14页 |
| 二. 对于经济生活中之企业 | 第14-15页 |
| 三. 房屋租赁对社会与经济之意义 | 第15页 |
| 第三节 关于房屋租赁之立法 | 第15-16页 |
| 第二章 房屋租赁权之物权性 | 第16-20页 |
| 第一节 关于房屋租赁权性质的学说 | 第16-18页 |
| 一. 债权说 | 第16页 |
| 二. 物权说 | 第16-17页 |
| 三. 形成权说 | 第17页 |
| 四. 租赁权物权化说 | 第17-18页 |
| 第二节 房屋租赁权之物权性 | 第18-20页 |
| 第三章 外国房产租赁制度比较 | 第20-29页 |
| 第一节 日本的房屋租赁制度 | 第20-24页 |
| 第二节 美国的房屋租赁立法 | 第24-28页 |
| 一. 概说 | 第24-25页 |
| 二. 房屋租赁契约——内容、控制与救济 | 第25-27页 |
| 三. 买卖不破租赁与租赁权的可让与性 | 第27页 |
| 四. 租赁关系的终止与更新 | 第27-28页 |
| 第三节 前苏联——俄罗斯房屋租赁制度的变迁 | 第28-29页 |
| 一. 前苏联的房屋租赁立法 | 第28页 |
| 二. 俄罗斯的房屋租赁立法 | 第28-29页 |
| 第四章 房屋租赁权之基础法律关系——房屋租赁契约 | 第29-52页 |
| 第一节 房屋租赁契约的性质 | 第30-31页 |
| 第二节 房屋租赁权之权源 | 第31-32页 |
| 第三节 租赁契约之成立 | 第32-33页 |
| 一. 基本原则 | 第32页 |
| 二. 限制 | 第32-33页 |
| 第四节 出租人在租赁契约下之权利义务 | 第33-42页 |
| 一. 出租人契约义务之构成及其内容 | 第33-39页 |
| 二. 出租人义务违反之法律效果 | 第39-42页 |
| 第五节 承租人在租赁契约下之权利义务 | 第42-47页 |
| 一. 承租人契约义务之构成及其内容 | 第42-45页 |
| 二. 承租人义务违反之法律效果 | 第45-47页 |
| 第六节 承租人债务之担保 | 第47-52页 |
| 一. 出租人之留置权 | 第47-49页 |
| 二. 押租金 | 第49-52页 |
| 第五章 租赁契约涉及第三人之法律关系 | 第52-66页 |
| 第一节 租赁契约之承担 | 第52-53页 |
| 一. 许可性疑义 | 第52-53页 |
| 二. 租赁契约承担之成立生效与法律效果 | 第53页 |
| 第二节 转租 | 第53-56页 |
| 一. 意义与许可性 | 第53-54页 |
| 二. 转租之三面法律关系 | 第54-56页 |
| 第三节 买卖不破租赁 | 第56-61页 |
| 一. 债之关系之相对性或租赁权之物权化 | 第56-59页 |
| 二. 买卖不破租赁之成立要件 | 第59-60页 |
| 三. 买卖不破租赁之法律效果 | 第60-61页 |
| 第四节 房地产税 | 第61-66页 |
| 第六章 租赁契约之消灭 | 第66-70页 |
| 第一节 因租期届满而消灭 | 第66-67页 |
| 一. 期限之届满 | 第66页 |
| 二. 租赁契约之默示更新 | 第66-67页 |
| 第二节 因终止契约而消灭 | 第67-69页 |
| 一. 租赁契约终止之类型 | 第67-68页 |
| 二. 终止权之行使 | 第68-69页 |
| 第三节 因房屋灭失消灭 | 第69页 |
| 第四节 租赁关系消灭之法律效果 | 第69-70页 |
| 结语 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 攻读硕士学位期间公开发表的论文 | 第74-75页 |
| 声明 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
