| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-10页 |
| 1 绪 论 | 第10-12页 |
| ·论文的选题及其意义 | 第10页 |
| ·论文的研究方法 | 第10页 |
| ·论文组织结构及研究内容 | 第10-12页 |
| 2 国外住区发展态势以及我国居住区建设的实际情况 | 第12-22页 |
| ·国外大规模居住社区的开发历史、发展状况等 | 第12-14页 |
| ·我国大规模居住区的空间布局的成因、现状和发展趋势 | 第14-16页 |
| ·北京城市化发展对居住区建设的客观要求 | 第16-22页 |
| ·现阶段北京城市化的发展状况 | 第17-18页 |
| ·大型居住区建设是城市化的重要助推器 | 第18-22页 |
| 3 北京市大规模居住社区开发项目模式 | 第22-38页 |
| ·北京房地产发展的简要历史、现状及趋势 | 第22-25页 |
| ·实证研究-北京大规模居住社区的代表“世纪城”项目 | 第25-31页 |
| ·“世纪城”项目人居环境和人文环境的成功经营 | 第26-29页 |
| ·“ 世纪城”项目成功运作的深层次原因及其意义 | 第29-31页 |
| ·宏观政策和首都总体规划为大规模居住区的建设提供了动力 | 第31-32页 |
| ·北京市“十五”期间房地产业发展目标和工作重点 | 第31-32页 |
| ·北京市的居住用地总体规划与布局的内在要求 | 第32页 |
| ·北京的人口郊区化趋势成就了大规模住宅项目的需求市场 | 第32-38页 |
| ·北京的人口空间分布以及向郊区化发展态势 | 第32-36页 |
| ·北京人口郊区化的动力机制 | 第36-38页 |
| 4 未来北京市大规模居住社区的开发模式 | 第38-54页 |
| ·北京大规模居住社区的规划策划 | 第38-45页 |
| ·北京居住空间结构特征分析 | 第38-39页 |
| ·北京居住空间分异条件下的大规模居住社区的规划态势 | 第39-42页 |
| ·未来北京大型居住区规划领域可以利用的新技术与新工具 | 第42-45页 |
| ·北京大规模居住社区成片土地利用效率研究 | 第45-54页 |
| ·大规模居住区用地的经济效率问题 | 第45-46页 |
| ·大规模居住区用地开发经济效率指标体系初步构建 | 第46-48页 |
| ·大规模居住区用地取得过程中的博弈及其模型的建立 | 第48-54页 |
| 5 未来北京大规模居住社区经营模式研究 | 第54-74页 |
| ·北京大规模居住社区总的经营规模和理念 | 第54-57页 |
| ·北京大规模居住社区人居环境的经营 | 第57-63页 |
| ·北京大规模居住社区的人居空间环境经营思路 | 第57页 |
| ·大规模居住社区理想的人居空间环境发展趋势 | 第57-59页 |
| ·大规模居住社区人居空间环境的经营和发展 | 第59-63页 |
| ·北京大规模居住社区人文环境的建设 | 第63-74页 |
| ·老龄化问题带来的社区老年人居住环境和精神环境的经营问题 | 第63-67页 |
| ·社区规模化的配套设施的经营，是解决就业和再就业问题的有效途径 | 第67-74页 |
| 6 北京市房地产业存在的问题以及对策分析 | 第74-84页 |
| ·现阶段北京市房地产业存在的主要问题 | 第74-76页 |
| ·北京大规模居住社区建设与泡沫经济论 | 第76-78页 |
| ·整合北京房地产市场，为大规模居住社区的经营和建设创造条件 | 第78-84页 |
| 7 结 论 | 第84-86页 |
| 致谢 | 第86-88页 |
| 参考文献 | 第88-94页 |
