房地产投资性购买决策及风险分析
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 1 绪 论 | 第8-11页 |
| ·选题的背景和意义 | 第8-10页 |
| ·行业背景 | 第8页 |
| ·研究现状 | 第8-9页 |
| ·选题意义 | 第9-10页 |
| ·研究方法和思路 | 第10-11页 |
| 2 房地产市场、房地产投资与房地产投资性购买 | 第11-25页 |
| ·房地产市场概述 | 第11-14页 |
| ·房地产市场的组成 | 第11-13页 |
| ·房地产市场的特征 | 第13-14页 |
| ·房地产投资概述 | 第14-16页 |
| ·投资 | 第14-16页 |
| ·房地产投资 | 第16页 |
| ·房地产投资性购买 | 第16-25页 |
| ·房地产投资性购买主体 | 第18-19页 |
| ·我国房地产投资性购买现状 | 第19-20页 |
| ·房地产投机与房地产投资 | 第20-23页 |
| ·发展房地产投资性购买的意义 | 第23-25页 |
| 3 房地产投资性购买决策分析 | 第25-42页 |
| ·房地产置投资性购买对象和类型分析 | 第25-27页 |
| ·住宅 | 第25页 |
| ·商铺 | 第25-27页 |
| ·写字楼 | 第27页 |
| ·房地产投资性购买报酬分析 | 第27-32页 |
| ·静态投资报酬分析方法 | 第27-29页 |
| ·动态投资报酬分析方法 | 第29-30页 |
| ·投资报酬分析的主要问题 | 第30-32页 |
| ·房地产投资性购买决策理论 | 第32-35页 |
| ·房地产投资性购买决策目标及影响因素 | 第32-33页 |
| ·房地产投资性购买决策三要素 | 第33-34页 |
| ·决策影响因素 | 第34页 |
| ·决策程序 | 第34-35页 |
| ·房地产投资性购买决策模型 | 第35-42页 |
| ·简单的房地产投资性购买决策模型 | 第35-37页 |
| ·房地产投资性购买决策TOPSIS模型 | 第37-41页 |
| ·房地产投资性购买效益风险决策模型 | 第41-42页 |
| 4 房地产投资性购买风险分析 | 第42-56页 |
| ·房地产投资性购买风险概论 | 第42-48页 |
| ·房地产投资性购买风险含义 | 第42-43页 |
| ·房地产投资性购买风险种类 | 第43-44页 |
| ·我国房地产市场所面临的投资风险因素分析 | 第44-47页 |
| ·不同房地产投资类型主要投资风险分析 | 第47-48页 |
| ·房地产投资性购买风险评估 | 第48-52页 |
| ·房地产投资风险评价指标 | 第48页 |
| ·折现率的确定 | 第48-49页 |
| ·风险测量的概率法 | 第49-52页 |
| ·评述 | 第52页 |
| ·房地产投资性购买风险防范与控制 | 第52-56页 |
| ·合理的投资选择 | 第52页 |
| ·风险分散 | 第52-53页 |
| ·风险转移 | 第53-54页 |
| ·其他风险防范与控制方法 | 第54-56页 |
| 5 房地产投资性购买市场建设和政策建议 | 第56-60页 |
| ·市场建设建议 | 第56-57页 |
| ·政策建议 | 第57-60页 |
| 6 结束语 | 第60-61页 |
| 致 谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
